Mieterin ins Pflegeheim Ärger mit Betreuer

[jürgen5]

Mieterin wurde in ein Pflegeheim untergebracht und bekam einen sog. Betreuer.
Seit zwei Monaten wird keine Miete (auch Rückstand ist noch offen) mehr gezahlt. Das Haus wurde von "Beauftragten" des Betreuers leergeräumt. Sieht schlimm aus.
Keine Kündigung bisher erhalten, kein Geld, Betreuer hält mich durch Nichtantworten seit ca. zwei Wochen hin

:" Angelegenheit sei beim Sozialamt, würde auf Antwort warten"
:" Gericht müsse über Kündigung entscheiden, würde auf Antwort warten"

Das ganze zieht sich jetzt seit Ende Juli hin....

Was kann ich unternehmen?

Danke im voraus

jürgen5

 

[LHW_Boomel]

soweit ich das verstehe ist dieser "Betreuer" nun der gesetzliche Vormund dieser Ex-Mieterin, d.h. heisst doch im Gegenschluß, das dieser für die Geschäfte und Verträge zuständig ist. Ich würde gegenüber Betreuer, sprich Sozialamt, die Miete fordern.

" Gericht müsse über Kündigung entscheiden, würde auf Antwort warten"

? über die Kündigung bei dir muss ein Gericht entscheiden, bei dem du nicht mal involviert bist??? :65.gif:

 

[jürgen5]

Hallo,

also das Mietobjekt ist bis heute nicht schriftlich gekündigt. Auf die Frage, ab wann ich denn nun neu vermieten kann, bekam ich die Antwort, das Amtsgericht müsse über die Kündigung entscheiden bzw. einer Kü zustimmen. Die Dame hat noch keine endgültige Zustimmung gegeben, das der restliche Hausrat verschr... werden kann. Ich hänge ziemlich in der Luft X( Wenigstens kann ich zwar in Anwesenheit einer vertrauten Person der Mieterin mit Interessenten eine Hausbesichtigung machen. Darin sieht es aber aus wie bei Fa. Hempel unte´m Sofa...

Grüße
jürgen5

 

[wolle]

Ich sehe das von einer anderen Seite: Du hast 2 Monate keine Miete erhalten, als kannst du Kü. Dann braucht das AG nicht mehr entscheiden.

Dann erledigt sich das auch mit dem Betreuer...

 

[hase101]

Ist es denn im mom auch nicht die Frage, ob die gute Frau für sich selber noch Verantwortlich ist oder wer der rechtliche Mieter im mom ist?

Und wenn das Amtsgericht das Entscheiden soll wird es ja wohl so aussehen, das die Geschäftsfähigkeit im mom noch bei der Dame liegt.


Eine Mahnung mit Zinsen natürlich kann eigentlich nicht verkehrt sein, denke ich mal und dann natürlich auch die Kündigung , wie Capo schon sagte, denn bei min. 2 Monatskaltmieten, die fehlen, kann ja gekündigt werden.

Manchmal hilft aber auch ein Gespräch mit dem Sozialamt direkt denn das Sozialamt wird ja wohl auch später für die Räumung und Kündigung zuständig sein.
Denn so hat weder der Betreuer noch das Sozialamt das Recht, aber der Betreuer ist ja dann wenn die Wohnung deinerseits gekündigt wurde doch wieder dafür zuständig das die Wohnung dann GANZ geräumt wird ....könnte ich mir vorstellen.

Denn ich stelle mir grad da eine Zwangsräumung vor wo du dann noch die alten Sachen wohl erstmal auf Deine Kosten einlagern müsstest ein halbes Jahr lang.

 

[jürgen5]

Wer zahlt die Zeche

Hallo,
also das Haus wurde jetzt über die Caritas von der Mieterin gekündigt.

Nicht fristgemäß (4 Wochen zum Mo-Ende)

Nach Besichtigung stelle ich bis jetzt fest:
1. Es fehlen diverse Deckenlampen (kann ja im Eifer des Gefechts schon mal passieren ???
2. Es sind zahlreichge Löcher gebohrt worden
3. Ein Starkstromkabel wurde nachträglich ohne Einverständnis angebra
cht.
4. usw usw

Habe ich überhaupt eine Chance auf eine einigermaßen vernünftige Abwicklung des Mietverh.?

Sprich: offene+rückständige Mieten
Beseitigung der Schäden, Endreinigung, Ersatz für die Lampen


...wo doch die ganze Rente jetzt für die Unterbringung im Pflegeheim und noch weitere Gläubiger mit Titel warten?

Das Sozialamt auch noch keine Entscheidung mitgeteilt hat, ob und überhaupt..

Schö Sonntag

Danke für Hilfe

Grüße

Jürgen5

 

[wolle]

Nicht fristgemäß (4 Wochen zum Mo-Ende)

Dann würde ich in der Kü Bestätigung erwähnen, dass bei nicht-weitermietung die gute Frau weiter haftet. Also die letzten 2 Monate ggfls ebenfalls gefordert werden können, sollte kein neuer Mieter gefunden werden.

1. Es fehlen diverse Deckenlampen

Ersatz steht dir zu, wenn die bei der Schlüsselübergabe im Protokoll stehen. Du also beweisen kannst, dass sie zur Mietsache gehört haben.

Es sind zahlreichge Löcher gebohrt worden

Bis zu 30 löcher pro m² sind lt einem Urteil erlaubt und müssen nicht entfernt werden. (Wenn dann das Haus noch steht )

Ein Starkstromkabel wurde nachträglich ohne Einverständnis angebra cht

Rückbau kann gefordert werden.

Habe ich überhaupt eine Chance auf eine einigermaßen vernünftige Abwicklung des Mietverh.?

Das recht hast du, aber dann musst du dich ranhalten. Wer zuerst kommt, wird finanziell auch zuerst befriedigt...
Die Caritas hilft bestimmt gerne beim Aufräumen Wenn sie gekündigt haben (im Namen der "dame", dann haben sie ja auch die Gegenstände entfernt. Die sind dann offensichtlich für die Dame verantwortlich und haften dann auch.