Mieterin lässt Freund mit Hund bei sich wohnen und zahlt die Nebenkostenerhöhung nicht.

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  1. #1 Fran83w, 13.03.2017
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    Hallo,

    ich habe im meinen Haus die DG Wohnung an meine Schwägerin mit Kind vermietet. Ihr Freund wohnt auch mit seinem Hund bei Ihr. Dieser verschwindet so alle 6 Wochen mal 1 bis 2 Tage und ´kommt dann wieder. Ich habe Ihr bei Einzug nur 2 Katzen erlaubt. Sie kommt dann immer der ist nur zu Besuch. Da wir jetzt erst 1 Jahr vermietet hatten und vorher den Verbrauch des Hauses nicht kannten, waren die Heizkosten zu niedrig angesetzt. Meine Schwägerin muss auch deshalb über 600 Euro nachzahlen. Ich muss dazu sagen das Sie vom Amt lebt den ganzen Tag Zuhause ist und nur wegen Ihr die Heizung läuft. Mein Lebensgefährte und ich sind den ganzen Tag arbeiten. Ich hatte Ihr ab dem 01.03.2017 die Nebenkosten um 50 Euro erhöht und auch die Nebenkostennachzahlung sollte bis da erfolgen. Ich habe aber wieder nur die alte Miete erhalten. Sie kam mit der Begründung sie hätte noch nichts vom Amt bekommen und die Nebenkostenerhöhung könnte Sie im moment auch nicht zahlen das würde Ihr am Lebensunterhalt fehlen. Ihr Freund bezieht keinerlei Leistung und lebt auf Ihre Kosten. Es kann ja jetzt nicht mein Problem sein, wie Sie Ihren Lebensunterhalt gestaltet.
     
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  3. #2 anitari, 13.03.2017
    anitari

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    Was ist jetzt eigentlich deine Frage?


    Wohnst Du selbst mit in dem Haus und hat das Haus nur die 2 Wohnungen?
     
  4. #3 PHinske, 13.03.2017
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    Frag sie halt mal, ob sie die Nebenkostenabrechnung schon "beim Amt" eingereicht hat.

    Die errechnete Nachzahlung bekommt man normalerweise völlig problemlos aufs Konto überwiesen. Das muss sie also nicht aus ihrer monatlichen Hilfeleistung bestreiten.

    Ebenso die Erhöhung der Nebenkostenvorauszahlung.
    Ich gehe davon aus, dass du die Erhöhung nicht nur mündlich verlangt hast, sondern schriftlich.
    Dieses Erhöhungsschreiben muss sie dann beim Jobcenter vorlegen.

    Die Sache mit dem Freund ist eine zusätzliche Baustelle.
    Weißt du, ob der eine andere Meldeadresse hat?
    Von 1x Hartz 4 können schlecht 2 Leute mit Hund leben.

    MfG PHinske
     
  5. #4 Fran83w, 13.03.2017
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    Ja wir wohnen im selben Haus. Ist auch nur ein 2 Partein Haus. Eigentlich ist Sie mit Ihrer Tochter eingezogen aber die ist die Woche über bei den Großeltern. Und die kommen dann immer so mit Abenteuerlichen Begründungen da die kleine nicht da ist kann er ja da Wohnen. 1 macht ein 6 jähriges Kind viel weniger Müll bzw. braucht weniger Wasser. Und ich muss auch ganz ehrlich sagen Familie hin oder her. Jeder andere Vermieter hätte denen schon sonst was erzählt. Sie hat auch alles von mir erhalten bzgl. Abrechnung und Erhöhung

    Die Nebenkostenabrechnung hatte Sie auch angeblich per Fax zur Arge geschickt diese ware aber lt. Auskunft der Arge nicht vollständig angekommen. Sie hat dann Anfang März die Papiere endlich mal persönlich abgegeben. Mit einer Mahnung von mir zusammen. Die am 01.04.2017 abläuft.

    Da die Arge aber bis zu 10 Wochen Bearbeitungszeit hat und sie ja 1 Monat schon verstreichen lassen hat. Würde ich frühstens Mitte Mai das Geld wenn überhaupt sehen. Das heißt auch die Mietkostenanpassung wo dann auch schon wieder 150€ angelaufen wären. Das sehe ich aber nicht ein. Und ich denke mal das, dass Recht da auf meiner Seite ist. Das Sie die Mietnebenkostenanpassung sofort zahlen muss und nicht erst wenn das Amt zugestimmt hat. Lehnt das Amt das nämlich ab hab ich die Kosten an der Backe.
     
  6. #5 Fran83w, 13.03.2017
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    Bei dem Freund bin ich mir nicht sicher ich glaube der ist bei seinem Vater gemeldet.
     
  7. Duncan

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    du guckst dir bitte den § 573a BGB mal genauer an. Dann überlegst du dir wie deine Familiensituation aussieht und wie sich diese aus deiner Sicht entwickeln soll und was davon wie möglich und wahrscheinlich ist. Daraus ergibt sich dann was du machst.

    Formal ist das kundig gemacht ein Selbstläufer, praktisch ist in der Durchsetzung mit gewissen Komplikationen zu rechnen, dafür möchte man einen Fachmann mit an Bord haben. Hier wäre ein Fachanwalt für Miet-und Wohneigentumsrecht mit leichtem Zugang zu gewisser Erfahrung in Sozialrecht und einfachem Strafrecht, z.B. durch Kanzleigemeinschaft, sehr angeraten.
     
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  8. #7 anitari, 13.03.2017
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    Dann könntest Du ihr ohne Angabe von Gründen kündigen. Kündigungsfrist aber 3 Monate länger.

    Sie BGB § 573a
     
  9. Berny

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    ... womit mal wieder bewiesen ist, dass solche Konstellationen nicht soo toll sind...:009sonst:
     
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  10. #9 Fran83w, 13.03.2017
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    Das haben wir leider Gottes auch schon gemerkt. Da sich auch immer die Schwiegereltern zu Ihren Gunsten einschalten. Sie kann ja nix dafür. Zumal sie auch schon Schäden verursacht hat. Die angeblich nicht von Ihr sein können. Ich sag nur Tampons und Babyfeuchtücher. Auf dem Schaden sind wir sitzen geblieben. Kompletter Kanal erneuert ich habe ihr dann nur einen Brief geschrieben mit Anleitung was nicht ins Klo gehört und das, dass nächste mal der Verursacher zahlt, und schwups hatte ich die Schwiegereltern an der Backe und war die Böse. Also ich kann wirklich nur jedem raten 3 x zu überlegen ob er die Family mit rein nimmt, wenn das Verhältnis nicht so innig ist und man sich aufeinander verlassen kann.
     
  11. #10 BHShuber, 13.03.2017
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    Hallo,

    meines Erachtens muss die Angelegenheit pragmatisch gelöst werden und es stehen folgende Entscheidungen im Raum:

    Kündigung (Post von Duncan) damit endlich Ruhe einkehrt, lieber ein Ende mit Schrecken oder Schrecken ohne Ende

    oder

    Ertragen!

    Für Sentimentalitäten und Emotionen ist im Vermieterleben kein Platz.

    Gruß
    BHShuber
     
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  12. Berny

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    ... ebenfalls noch nicht mal vor Gericht. Ihr solltet - für die Zukunft - klare Kante zeigen.
     
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