Mieterin schweigt über undichtes Dach

Diskutiere Mieterin schweigt über undichtes Dach im Modernisierung und Sanierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Ich wohne in NRW und vermiete seit drei Jahren mein Haus in Ostfriesland. Das Haus ist Baujahr 1997. Das Haus wurde im Dezember 2004 im...

  1. Doka

    Doka Neuer Benutzer

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    Ich wohne in NRW und vermiete seit drei Jahren mein Haus in Ostfriesland. Das Haus ist Baujahr 1997. Das Haus wurde im Dezember 2004 im einwandfreien Zustand an die Mieterin übergeben.

    Meine Mieterin teilte im letzten Jahr meinen ansässigen Verwandten mit, dass das Dach leckt und es im Wohnzimmer an der Wand feucht ist. Ich wurde von ihr NICHT informiert. Mein Verwandter ist nicht als Hausmeister verantwortlich.
    Mein Verwandter ging unverbindlich aufs Dach und richtete Ziegel. Die Mieterin meldete sich nicht bei mir, so das ich von einer Kleinigkeit ausging und sie mich ohnehin nicht weiter darauf ansprach- schließlich bin ich ihr Ansprechpartner.
    Der Schaden war also behoben...dachte ich.
    Jetzt stellte sich auf mein Anfragen in einem Gespräch zur Vertragsverlängerung heraus, das es ständig weiterleckte.
    Der Schaden soll ihrer Aussage nach vor Beheben mindestens ein halbes Jahr von ihr bemerkt worden sein. Es rinnt bei Regen an der Wonzimmerwand hinunter.
    Ich war und bin entsetzt, das sie mich nicht von selbst und sofort in Kenntnis setzte. Jetzt läuft seit einem Jahr Wasser von außen ins Haus. Ich habe eine Dachdeckerfirma bestellt um den Schaden zu sichten und mir mitzuteilen.

    FRAGE Trägt die Mieterin Kosten der Reparatur, weil sie mir den Schaden verschwieg
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Nein, aber eine Abmahnung wäre möglich. evtl sogar eine Kündigung wegen Pflichtverletzung.
     
  4. #3 F-14 Tomcat, 01.02.2008
    F-14 Tomcat

    F-14 Tomcat Erfahrener Benutzer

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    Den Schaden am dach trägt der Vermieter falls durch das nicht Reparieren des Schadens ein weiterer oder größerer schaden entstanden ist trägt den Anteil der Mieter

    § 536c Während der Mietzeit auftretende Mängel; Mängelanzeige durch den Mieter
     
Thema: Mieterin schweigt über undichtes Dach
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