Mieterin und Lebensgefährte

Diskutiere Mieterin und Lebensgefährte im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Ich möchte eine Wohnung an eine Frau vermieten, die die Wohnung mit ihem derzeitigen Lebensgefährten bewohnen will. Die Frau ist fest beschäftigt...

  1. Lucio

    Lucio Neuer Benutzer

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    Ich möchte eine Wohnung an eine Frau vermieten, die die Wohnung mit ihem derzeitigen Lebensgefährten bewohnen will. Die Frau ist fest beschäftigt und verdient genung Geld, um sich die Wohnung leisten zu können.

    Sie möchte aber nicht, dass ihr Lebensgefährte (lkeine Ahnung, was für ein Beruf) auch als Mieter auftritt, weil der als Lebensgefährte ja auch ausscheiden könnte und deshalb alleine mieten.

    Hat das Nachteile für mich oder soll ich darauf drängen, dass der Lebensgefährte auch Mieter wird ? Soll der Lebensgefährte überhaupt im Mietvertrag erwähnt werden ?

    Schon mal vorab vielen Dank für die Antworten.
     
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  3. Pharao

    Pharao Gast

    Hi Lucio,

    naja, ein Nachteil wäre zB, das wenn nur einer Vertragspartner ist, im Fall der Fälle eben auch nur dieser Haftbar gemacht werden kann (wobei es ja theoretisch völlig ausreichend wäre/ist, wenn es bei dem einem Vertragspatner schon was zu holen gibt im Fall der Fälle).

    Vorteil wenn nur einer Vertragspartner wäre, das wenn die sich trennen oder bei sonstigen Problemen, ganz klar geregelt ist wer weiter dein Ansprechpartner bleibt.


    Letztlich musst du dir selber gedanken machen, wie du das Handhaben willst.
     
  4. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo Lucio


    Das hat alles mehrere Vor und Nachteile:

    Wenn der Lebensgefährte auch Mieter im MV ist,
    haftet dieser zusammen mit der M gesamtschuldnerisch.
    Ansonsten hast du nur M die für
    alle Verbindlichkeiten aus dem MV haftet.

    Kündigen können die M nur gemeinsam,
    die Kündigung von nur einem Teil der Vertragspartei ist unwirksam.
    Umgekehrt müsste der VM auch beide M kündigen,
    dies könnte schwer sein wenn ein M unbekannt verzogen ist.


    Wenn du nur an die M vermietest,
    hat diese vermutlich einen Anspruch auf die
    Gestattung zur Gebrauchsüberlassung,
    diese würde ich mit Namen des LG im MV vermerken.
    (Individualvereinbarung)


    VG Syker
     
  5. #4 Pharao, 22.01.2013
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 22.01.2013
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    ein Lebensgefährte darf eigentlich immer miteinziehen, wenn der Mieter vorab fragt. Der Vermieter bräuchte für eine Ablehnung dann schon trifftige Gründe.
     
  6. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo Pharao


    und wo ist jetzt die neue Information?


    VG Syker
     
  7. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Wie so oft gilt auch hier: ein Blick ins Gesetz verbessert die Rechtskenntnis.

    Beim hier beschriebenen Sachverhalt besteht keine Anspruch auf die Erlaubnis zur Gebrauchsüberlassung an Dritte. Mal sehen, ob jemand selbst auf den Grund kommt...

    Wo kein Anspruch ist, erfordert eine Ablehnung übrigens auch keinerlei Begründung.
     
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  9. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo RMHV

    Weil BGB §553 "nach Abschluss des MV" sagt,
    der MV aber bisher noch gar nicht zustande gekommen ist.


    VG Syker
     
  10. Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    das würde aber auch sehr viel Sinn machen, wenn zwei Personen einziehen wollen, man aber nur mit einer Person einen Mietvertrag unterzeichnen will als Vermieter und dann aus heiteren Himmel sagt: "der Lebensgefährte darf jetzt aber nicht miteinziehen ...."
     
Thema: Mieterin und Lebensgefährte
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