Mieterin will Wohnug nicht abnehmen?

Dieses Thema im Forum "Rücktritt vom Mietvertrag" wurde erstellt von Rabe, 19.06.2008.

  1. Rabe

    Rabe Neuer Benutzer

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    Die Mieterin hatte die von uns bewohnte Eigentumswohnung bereits im Januar/Februar 2008 besichtigt.
    Im März 2008 haben wir dann einen Mietvertrag abgeschlossen. Da wir Anfang Mai aus der Eigentumswohnung ausgezogen sind, hatten wir im Mietvertrag vereinbart, dass der Mietbeginn am 1.7.2008 erfolgt, wenn die Wohnung bis zum 20.05.2008 abgenommen wird. Wenn die Abnahme nach dem 20.05.2008 erfolgt beginnt das Mietverhältnis am 01.08.2008.
    Bei der Wohnungsabnahme am 20.05.2008 weigerte sich die Mieterin das Wohnungsabnahmeprotokoll zu unterschreiben, weil die Wohnung in einem "desolaten" Zustand wäre (Anmerkung: Wohnung muss lediglich eimal durchtapeziert werden (Baujahr 1994)).
    Kure Zeit später haben wir uns fernmündlich geeinigt den Mietvertrag per Mietaufhebungsvertrag aufzulösen.
    Den von uns bereits unterschriebenen Mietaufhebungsvertrag haben wir persönlich in den Hausbriefkasten geworfen.
    Leider hat die Mieterin den Mietaufhebungsvertrag bis heute nicht (unterschrieben) zurückgesandt.
    Auf Nachfrage lässt sie sich teilweise verleugnen, reagiert nicht und hat zuletzt angegeben, dass ihr jetziger Vermieter bis zum 15.6.2008 im Urlaub sei und sie ihn fragen wollte, ob dieser ihre Kündigung rückgängig macht?

    Was kann ich tun???
     
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  3. #2 DieJasmin, 25.07.2008
    DieJasmin

    DieJasmin Benutzer

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    Hat sich dein Problem erledigt?
    Denn wenn Sie den Mietaufhebungsvertrag nicht unterzeichnet, beginnt das MV doch wohl zum 01.08. und somit wäre dann auch Miete fällig...

    Gruß Jasmin
     
  4. #3 Seefelder, 22.11.2009
    Seefelder

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    Das war recht unglücklich von der Vermieterseite.

    Als Vermieter den Vertrag nie zuerst unterzeichnen.

    Wenn die Mieter den Aufhebungsvertrag unterzeichnen sind Sie raus.
    Wenn Sie den Aufhebungsvertrag nicht unterschreiben, haben die neuen Mieter die Wohnung ab dem 1.8 angemietet und könnten jederzeit einziehen
    Richtig spannend wird es, wenn Sie die Wohnung jetzt neu vermieten und dann der Mieter den Aufhebungsvertrag doch nicht unterschreiben will sondern einziehen.
    Schadenersatzklage.

    Mein Tip!!!

    Setzen Sie ein Schreiben auf, indem Sie die Miete ab dem 1.8 schriftlich einfordern.
    Bieten Sie dem Mieter an, auf die Mietzahlung zu verzichten, wenn Sie den Mietaufhebungsvertrag bis zu einer bestimmten Frist unterschrieben zurück erhalten.
     
  5. #4 MarcusK., 10.04.2010
    MarcusK.

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    Ja das ist wirklich ärgerlich.
    Definitiv nochmals in einem separatem schreiben dazu auffordern, die schon mündlich besprochenen Dinge zu unterschreiben. Mit Fristsetzung zum xx, da ansonsten die Miete ab xx fällig wird.

    Viele Grüße
     
  6. #5 Michael_62, 10.04.2010
    Michael_62

    Michael_62 Erfahrener Benutzer

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    Ich liebe die Spammer :wink
     
Thema: Mieterin will Wohnug nicht abnehmen?
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