Mieterprobleme - "Schuppen" + Miete

Diskutiere Mieterprobleme - "Schuppen" + Miete im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo! Ich will euch kurz eine Zusammenfassung der Probleme geben: 1. Es besteht ein ordentliches Mietverhältniss mit Mieter X in Magdeburg. 2....

  1. rider

    rider Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    24.06.2007
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Hallo!
    Ich will euch kurz eine Zusammenfassung der Probleme geben:

    1. Es besteht ein ordentliches Mietverhältniss mit Mieter X in Magdeburg.

    2. Mieter X hat laut Mietvertrag einen Schuppen auf dem Grundstück.

    3. Mieter X hatte bei mir vor Jahren angefragt ob er einen anderen (größeren) Schuppen bekommen könnte (mündlich). Dies wurde von mir zugesagt, mit der Absprache (mündlich) das dieses nur solange möglich ist, bis ich diesen wieder selber benötige.

    4. Mieter X wurde nun schon zwei Mal wegen nicht gehmigter Anbauten (Sat-Schüssel) am Nebengebäude abgemahnt (1. Abmahnung - Abbau -> dieser ist er nicht gefolgt, 2.Abmahnung -> Abbau + evntl. Vollstreckung durch externe Firma -> ist er dann gefolgt). Das Mauerwerk (Klinkerbau) wurde dadurch im übrigen irreparabel geschädigt bzw. verunstaltet.

    5. Mieter X zahlt seit Monaten weniger Miete. Beide Mängel waren sicherlich berechtigt. Zum einen war dies Schimmel. Daraufhin erfolgt eine umfangreiche (und teure) Trockenlegung. Der Schimmel hält sich aber denoch an einer kleinen Stelle immernoch. Die zweite war eine "undichte" Tür.

    6. Nach wiederum erfolger Abbsprache mit Mieter X sollte die Miete (Mängel waren ja beseitigt) von Januar an rückwirkend voll bezahlt werden.

    7. Mieter X rennt zum Anwalt und meint der Schimmel ist immer noch zu stark.

    8. Mieter X hat unberechtigt Deckenpanelee angebracht.

    9. Ich werde das entsprechende Zimmer kommende Woche vom Schimmel befreien. Eine Renovierung wird in meinem Auftrag von einer entsprechenden Firma durchgeführt.

    10. Frage: Ist die mündliche Abbsprache (unter Zeugen) nicht eigentlich Grund genug diesen Herrn X zu verklagen auf den Mietrückstand (bzw. fristlose Kündigung) ?

    11. wieder zum Schuppen: Da mir aufgefallen war, das Mieter X scheinbar den eigentlich für Abstellungen vorgesehenen Schuppen nun als zweites Wohnzimmer nutzt (TV,Couch, etc.) wollte ich diesen wieder zurück nehmen. Ein anderer kleinerer Schuppen wird entsprechend zugeteilt.

    8. Mieter X will einen gleich großen Schuppen (wahrscheinlich wieder als zweites Wohnzimmer).

    9. Ist er dazu berechtigt? Ich denke nicht.

    10. Ist die Mietumnutzung des Schuppen ein Grund zur fristlosen Kündigung?

    11. Ich hoffe ihr könnt mir helfen.


    MfG
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Sorry, aber da blick ich nicht ganz durch.

    Was steht im Mietvertrag? Darauf hat der Mieter ein Anrecht. Alles andere (was mündlich vereinbart wurde) müßtest du beweisen.
    Also fällt die ungewöhnliche Nutzung des Schuppens weg. Wie er den Schuppen nutzt, ist seine Sache, sofern nicht irgendwelche Gesetze berührt werden.


    Wenn ein Schuppen Bestandteil des MVs ist, dann hat der Mieter auch ein Anrecht darauf. Schließlich zahlt er dafür Miete.

    Die Deckenpaneele sind erst bei Auszug ein Prob (Rückbau).
    Was willst du eigentlich wirklich? Ich habe das Gefühl, du willst den Mieter nur raus haben...
     
Thema: Mieterprobleme - "Schuppen" + Miete
Die Seite wird geladen...

Mieterprobleme - "Schuppen" + Miete - Ähnliche Themen

  1. Muss ich die Miete zurückzahlen?

    Muss ich die Miete zurückzahlen?: Hallo Ich hatte einen Mieter zum 31.12.2016 wegen Eigenbedarf gekündigt ( Wohnung soll für die Schwiegermutter sein) Der Mieter zog aber erst am...
  2. Mieter nicht den Eindruck geben, er kann sich alles erlauben

    Mieter nicht den Eindruck geben, er kann sich alles erlauben: Einer meiner Mieter hat ein Problem mit seiner Spülmaschine. Die Spülmaschine ist Teil des Mietvertrages. Der Türsensor scheint nicht mehr...
  3. Nebenkostenabrechnung bei Ein- und Auszug von anderen Mietern anpassen

    Nebenkostenabrechnung bei Ein- und Auszug von anderen Mietern anpassen: Guten Tag, ich würde gerne wissen ob mir jemand helfen könnte. Und zwar geht es um folgendes: 1 Wohnimmobilie hat 5 Wohnungen die alle...
  4. Erste Hausgeldabrechnung für den Mieter nach dem Immobilienkauf

    Erste Hausgeldabrechnung für den Mieter nach dem Immobilienkauf: Hallo, Ich bräuchte ein bisschen Rat von Euch, wie ich mit dem Hausgeldabrechnung vorgehen soll. Die Situation ist folgende: - Die Wohnung hat...
  5. Mieter verrechnet Kaution mit MM

    Mieter verrechnet Kaution mit MM: Hallo Zusammen, Meine Mieterin hat nach Erhalt meiner Kündigung selbst auf den 30. April gekündigt. Es sieht auch so aus als zieht Sie und Ihr...