Mieterprobleme - "Schuppen" + Miete

Diskutiere Mieterprobleme - "Schuppen" + Miete im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo! Ich will euch kurz eine Zusammenfassung der Probleme geben: 1. Es besteht ein ordentliches Mietverhältniss mit Mieter X in Magdeburg. 2....

  1. rider

    rider Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    24.06.2007
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Hallo!
    Ich will euch kurz eine Zusammenfassung der Probleme geben:

    1. Es besteht ein ordentliches Mietverhältniss mit Mieter X in Magdeburg.

    2. Mieter X hat laut Mietvertrag einen Schuppen auf dem Grundstück.

    3. Mieter X hatte bei mir vor Jahren angefragt ob er einen anderen (größeren) Schuppen bekommen könnte (mündlich). Dies wurde von mir zugesagt, mit der Absprache (mündlich) das dieses nur solange möglich ist, bis ich diesen wieder selber benötige.

    4. Mieter X wurde nun schon zwei Mal wegen nicht gehmigter Anbauten (Sat-Schüssel) am Nebengebäude abgemahnt (1. Abmahnung - Abbau -> dieser ist er nicht gefolgt, 2.Abmahnung -> Abbau + evntl. Vollstreckung durch externe Firma -> ist er dann gefolgt). Das Mauerwerk (Klinkerbau) wurde dadurch im übrigen irreparabel geschädigt bzw. verunstaltet.

    5. Mieter X zahlt seit Monaten weniger Miete. Beide Mängel waren sicherlich berechtigt. Zum einen war dies Schimmel. Daraufhin erfolgt eine umfangreiche (und teure) Trockenlegung. Der Schimmel hält sich aber denoch an einer kleinen Stelle immernoch. Die zweite war eine "undichte" Tür.

    6. Nach wiederum erfolger Abbsprache mit Mieter X sollte die Miete (Mängel waren ja beseitigt) von Januar an rückwirkend voll bezahlt werden.

    7. Mieter X rennt zum Anwalt und meint der Schimmel ist immer noch zu stark.

    8. Mieter X hat unberechtigt Deckenpanelee angebracht.

    9. Ich werde das entsprechende Zimmer kommende Woche vom Schimmel befreien. Eine Renovierung wird in meinem Auftrag von einer entsprechenden Firma durchgeführt.

    10. Frage: Ist die mündliche Abbsprache (unter Zeugen) nicht eigentlich Grund genug diesen Herrn X zu verklagen auf den Mietrückstand (bzw. fristlose Kündigung) ?

    11. wieder zum Schuppen: Da mir aufgefallen war, das Mieter X scheinbar den eigentlich für Abstellungen vorgesehenen Schuppen nun als zweites Wohnzimmer nutzt (TV,Couch, etc.) wollte ich diesen wieder zurück nehmen. Ein anderer kleinerer Schuppen wird entsprechend zugeteilt.

    8. Mieter X will einen gleich großen Schuppen (wahrscheinlich wieder als zweites Wohnzimmer).

    9. Ist er dazu berechtigt? Ich denke nicht.

    10. Ist die Mietumnutzung des Schuppen ein Grund zur fristlosen Kündigung?

    11. Ich hoffe ihr könnt mir helfen.


    MfG
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Sorry, aber da blick ich nicht ganz durch.

    Was steht im Mietvertrag? Darauf hat der Mieter ein Anrecht. Alles andere (was mündlich vereinbart wurde) müßtest du beweisen.
    Also fällt die ungewöhnliche Nutzung des Schuppens weg. Wie er den Schuppen nutzt, ist seine Sache, sofern nicht irgendwelche Gesetze berührt werden.


    Wenn ein Schuppen Bestandteil des MVs ist, dann hat der Mieter auch ein Anrecht darauf. Schließlich zahlt er dafür Miete.

    Die Deckenpaneele sind erst bei Auszug ein Prob (Rückbau).
    Was willst du eigentlich wirklich? Ich habe das Gefühl, du willst den Mieter nur raus haben...
     
Thema: Mieterprobleme - "Schuppen" + Miete
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mietvertrag schuppen

    ,
  2. miete für schuppen

    ,
  3. mietvertrag für schuppen

    ,
  4. mieterprobleme,
  5. schuppen mietvertrag,
  6. schuppen nicht im Mietvertrag,
  7. kündigung schuppen,
  8. fahrradschuppen miete,
  9. www.schuppen entringen mieten.de,
  10. schuppen mieten 21075,
  11. www.bietet schuppen zu mete.de,
  12. Mietvertrag und Nebengelass,
  13. fahrradschuppen vermieten,
  14. mietpreis schuppen,
  15. grundstück schupen mieten,
  16. mietvertrag schuppen muster,
  17. schuppen mieten in LÖffingen,
  18. Schuppen nicht absperrbar Miete ?,
  19. mündlicher Pachtvertrag Schuppen,
  20. Mietvertrag Für Nebengebäude,
  21. miete für einen schuppen,
  22. mieter will schuppen nicht abbauen ,
  23. schuppen laut mietvertrag,
  24. mietvertrag nebengebäude teilkündigung,
  25. im übergabeprotokoll haus steht schuppennutzung für 10 jahre
Die Seite wird geladen...

Mieterprobleme - "Schuppen" + Miete - Ähnliche Themen

  1. Mieter hinterlässt kaputte Scheiben und weigert zu zahlen

    Mieter hinterlässt kaputte Scheiben und weigert zu zahlen: Hallo, mein ehemaliger Mieter hat mir kurz vor dem Auszug mitgeteilt, dass zwei Fensterscheiben (eines Festelements am Boden) einen Riss haben. Es...
  2. Mieter will nicht einziehen

    Mieter will nicht einziehen: Hallo, ich lese jetzt schon seit geraumer Zeit hier still und leise mit und hab schon einige nützliche Tips mir dank des Forums aneignen können,...
  3. Eigentümerin gegen Mieter

    Eigentümerin gegen Mieter: Hallo! Wir haben uns eine Wohnung in einem Haus mit Eigentümergemeinschaft gekauft und vermieten diese. Wir selbst wohnen nicht dort. Nun ist es...
  4. Lästiger Mieter

    Lästiger Mieter: Hallo zusammen, ich habe ein Problem! Ich habe vor über 1 Jahr ein 6 Familienhaus gekauft und habe ein Ehepaar als Mieter welche schon seit 30...
  5. Mieter feiert jedes Wochenende mit lauter Musik, Nachbarn beschweren sich

    Mieter feiert jedes Wochenende mit lauter Musik, Nachbarn beschweren sich: ich habe ein Haus mit großen Garten vermietet. Nahezu jedes Wochenende verbringt der Mieter mit sehr lauter Musik im Garten, die fängt schon...