Mietervertragsproblem / hausordnung

[Insolvenzprofi]

Wir haben ein Objekt vor kurzem erworben, Hinterhaus mit 6 Einheiten (also erreichbar über den Innehof des Vorderhauses)

wir haben feststellen müssen, dass es keihe Hausordnung gibt, und dass an den abgeschlossenen Mietverträgen auch keine bei war.

um nun eine einzuführen, müssen die Mieter dieser ja zustimmen, ähnlich wie bei der abänderung...

wir haben nun folgendes Problem;

ein Teil der Mieter will nicht zustimmen, es sind aber gerade die, die immer den Hof mit Sperrmüll belagern und andere Mieter auf den sachen ausrutschen... Verkehrsicherungspflicht ect mpssen wir ja einhalten....

gibt es nun irgendeine grundlage auf die man sich stützen kann, dass man den Müll beseitigen lässt, und zwar auf Kosten der mieter? denn eine Hausordnung gibt´s ja nicht...

bitte gebt mir doch einige Antworten...danke vorab

 

[Capo]

Wenn die Müllentsorgung Bestandteil des Mietvertrages ist (BetrKV), dann kann man das sehr wohl umlegen. Die Hausordnung besagt ja nur, wann und wie zu putzen ist, wer was zu tun hat. (oder zu unterlassen )
Die Müllentsorgung aus einem allgemeinen Ort ist somit umlegbar, sofern die Gegenstände nicht zuzuordnen sind.

Ich frage mich, ob dieser Hof vielleicht auch für die Feuerwehr interessant sein könnte. Das wäre zB so, wenn in diesem Hof das Treppenhaus ins freie geht.. oder
die Drehleiter hier so einen wunderbaren Platz findet, damit man Leute aus dem 2.Stock retten kann... Ist aber nur so ein Gedanke...

 

[Insolvenzprofi]

Jo, da sagste was, ))))))))))))))))) ... ich denke, dass ist auch ein guter grund die anzumahnen, dass sie ihren müll beiseite räumen sollen.... danke, bin wirklich froh mitglied in dem forum zu sein , schönes wochenende noch...