Miethöhe bei Neuvermietung ohne Mietspiegel

Diskutiere Miethöhe bei Neuvermietung ohne Mietspiegel im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Allerseits, mein MFH steht in einem kleinen Ort in dem es keinen Mietspiegel gibt. Deshalb habe ich in allen Verträgen auch eine Indexmiete...

  1. #1 dabescht, 10.07.2019
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    Hallo Allerseits,

    mein MFH steht in einem kleinen Ort in dem es keinen Mietspiegel gibt. Deshalb habe ich in allen Verträgen auch eine Indexmiete drin stehen. Änderungen der Bestandsmieten sind daher kein Problem.

    Erhöht habe ich bisher auch immer bei Neuvermietungen (meist wurde zuvor auch umfassend renoviert). Orientiert habe ich mich an Vergleichsmieten angebotener Wohnungen in der Umgebung. So habe ich die Mieten im Haus von 4,50€ auf rund 7€ steigern können.

    Mittlerweile boomt die Region aber immer mehr, so dass ich sicherlich auch 8€ verlangen könnte.

    Nun meine Frage: Bin ich bei Neuvermietungen ohne Mietspiegel völlig frei oder muss ich hier im Zweifelsfall auch drei ähnliche Vergleichsmieten vorweisen können? Oder gibt es einen anderen Maßstab/Orientierungswert?

    Merci Klaus
     
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  3. Andres

    Andres
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    Liegt die Wohnung in einem "Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt"? Andernfalls ist die einzige Grenze für Neumieten der Mietwucher (§ 5 WiStG) und der liegt bei 8 € sicher nicht vor, wenn 7 € noch marktüblich war.
     
  4. #3 dabescht, 10.07.2019
    dabescht

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    dankeschön! das hoffte ich zu hören :)

    "Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt"? - Nein, nicht das ich wüsste, wobei ich gar nicht sicher bin obs die in BW momentan überhaupt gibt, da die Landesregierung geschlampt hatte (fehlende Begründung wenn ich mich nicht irre). Im WWW hab ich jetzt auch keine Liste für BW gefunden. Meist ist der Link tot....
     
  5. #4 dabescht, 10.07.2019
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