Mietkaution ohne Zinsen vereinbart - ist das rechtens?

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von Jens Lehmann, 23.01.2013.

  1. #1 Jens Lehmann, 23.01.2013
    Jens Lehmann

    Jens Lehmann Gast

    Hallo,

    mein Mietvertrag ist von 1979 und da wurde eine Kaution von DM 750,-- vereinbart. Im Jahre 1987 wurde ein neuer Mietvertrag zur Ergänzung gemacht und als Ergänzung zum Vertrag von 1979 beschriftet. Dabei wurde per Hand dazugeschrieben, dass die Kaution nicht verzinst wird (der Passus im Vertragsvordruck mit der Anlage auf ein Sparbuch wurde gestrichen).
    Nun will mir der Vermieter die Kaution auszahlen, aber ohne Zinsen (also nur € 383,47).
    Im § 551 BGB steht jedoch (auch früher schon?), dass eine Anlage des Geldes erfolgen muss und der Ertrag dem Mieter zusteht. Somit hätte er das Geld doch anlegen müssen und doch mindestens mit den Zinsen eines Sparbuches.
    Wenn ich die alten Zinssätze bis heute ansehe, so müsse eigentlich ein Betrag von ca. € 850,--rauskommen.
    Wie sieht es rechtlich aus - ist eine Vereinbarung dass die Kaution nicht verzinst wird rechtens? Ich denke eigentlich dass eine für den Mieter nachteilige Abweichung von § 551 nicht erlaubt ist.

    Jens
     
  2. AdMan

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  3. Syker

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    Hallo Jens Lehmann


    Der Anspruch auf Verzinsung ist wohl erst 1983 eingeführt worden.


    zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses 1979
    war dies wohl als Individualvereinbarung zulässig.


    Für deinen Fall ist eine Beratung durch
    einen Fachanwalt für Mietrecht sicherlich zu empfehlen.


    VG Syker
     
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