Mietkaution + Schäden verrechnen

Diskutiere Mietkaution + Schäden verrechnen im Sicherheitsleistung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich habe ein Problem. Vor kurzem sind wir umgezogen. In der alten Wohnung habe ich alles neu gestrichen, auch die Türen. Es lagen...

  1. #1 Tilia0604, 03.08.2012
    Tilia0604

    Tilia0604 Gast

    Hallo,

    ich habe ein Problem.

    Vor kurzem sind wir umgezogen. In der alten Wohnung habe ich alles neu gestrichen, auch die Türen.
    Es lagen noch alte Teppiche drin, die ich nicht entsorgen konnte und etwas Bauschutt von Regipsplatten,
    weil ......wie auch immer.

    Die Beseitigung auf meine Kosten wurde mir mit 416 Euro in Rechnung gestellt.
    Obwohl dieses alten Filzbeläge schon bei unserem Einzug drin lagen und der Hausmeister meinte, das es kein Problem wäre, wenn die liegen bleiben würden.

    Darum geht es aber auch nicht. Den Betrag habe ich überwiesen und war sauer, dass ich dem Wort des Hausmeisters vertraut habe. (Die Beseitigung des Bauschutts betrug 70 € und ist in den 416 € schon drin)

    Jetzt geht es um ein Waschbecken, in welchem sich ein Riss befand, weil meinem Mann dort mal eine Parfumflasche hineingefallen ist.

    Da wir kein Neues einbauen konnten, wegen fehlender Fach- und Sachkenntnisse, haben wir gewusst, dass wir das natürlich ersetzen müssen.
    Jetzt kam die Rechnung. 228 €
    Der Umzug war schon so teuer. Und dann die Begleichung der anderen Rechnung..... Wo soll ich denn jetzt nochmal 228 € herholen ?

    Es soll innerhalb von 14 Tagen beglichen werden. Ansonsten gerichtliche Verfolgung. Direkt so eine harte Drohung.

    Meine Frage: Haben die Vermieter (Wohnungsbaugesellschaft Prelios) ein Recht auf sofortige Begleichung oder kann ich sie vielleicht auffordern, das von der Kaution abzuziehen ?
    Die Nebenkostenabrechnung ist noch nicht erfolgt. Aber ich habe in der Vergangenheit immer noch Geld herausbekommen, anstatt draufzahlen zu müssen.

    Wäre sehr dankbar für einen guten Rat.


    Tilia
     
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  3. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

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    Habt Ihr denn eine Haftpflichtversicherung ? dann würde ich mich wegen des Schadens ganz schnell an diese wenden.

    Wenn der Boden schon bei Mietbeginn drin lag gehört er ja dem Vermieter, außer es wurde Mietvertraglich anders geregelt. Wie lange habt Ihr denn drin gewohnt.

    Wegen der Verrechnung mit der Kaution würde ich bei Deinem Vermieter mal das Gespräch suchen.
     
  4. #3 Tine 54, 10.03.2013
    Tine 54

    Tine 54 Gast

    Tllia 0604

    Waschbecken: meine Hausratversicherung hat das übernommen.

    Vorschlag: laß dir mal das neue Waschbecken von der neuen Mieter (innen) zeigen. ;-)
     
  5. #4 Tine 54, 10.03.2013
    Tine 54

    Tine 54 Gast

    Tilia 0604

    Hallo Tilia,

    Filzbeläge: wurde dieses bei der Wohungsübergabe(vor Mieter) vom Hauswart mit Aufgenommen?

    Was hatte der Hauswart bei der Wohnungsübergabe( bei euch ) bemängelt? Beispiel: Waschbecken,Filzbeläge... Keine Mängeln - Keine Zahlung..
     
  6. #5 lostcontrol, 10.03.2013
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    die rechnung vom installateur dürfte ausreichen - und auf einsicht in diesen beleg hat sie ja das recht.
    dass das waschbecken kaputtgemacht wurde, das gibt sie ja zu. der schaden ist da.
    selbst wenn das waschbecken jetzt NICHT ausgetauscht würde müsste sie bzw. ihre versicherung zahlen.

    seit wann übernimmt die hausrat schäden an gemietetem?
    wenn, dann ist das die haftpflicht. und auch nur dann wenn gemietetes ausdrücklich eingeschlossen ist, und das ist nicht der standard.
     
  7. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Der Schaden muss aber vorher gemeldet werden, bevor die Reparatur ausgeführt wird. Da hier die Reihenfolge nicht eingehalten wurde, dürfte die Versicherung dem auch widersprechen.
     
  8. #7 lostcontrol, 10.03.2013
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    das wird dem vermieter ziemlich egal sein, erst recht wenn der mieter längst ausgezogen ist.
     
Thema: Mietkaution + Schäden verrechnen
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