Mietkaution und Trennung

Diskutiere Mietkaution und Trennung im Sicherheitsleistung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Morgen, ein unverheiratetes Paar trennt sich. Ein Partner zieht aus, der andere will in der Wohnung bleiben und kann auch die Miete alleine...

  1. #1 Ich-bin-es, 16.10.2018
    Ich-bin-es

    Ich-bin-es Erfahrener Benutzer

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    Guten Morgen,

    ein unverheiratetes Paar trennt sich. Ein Partner zieht aus, der andere will in der Wohnung bleiben und kann auch die Miete alleine zahlen. Die Ausziehende bittet mich, sie aus dem vertrag rauszunehmen. Der Ex stimmt zu.

    Bedeutet das Entlassen einer Person aus dem Vertrag, dass die Kaution automatisch auf dem anderen übergeht? Muss ich mich als Vermieterin um die Frage der Kaution kümmern oder darf ich davon ausgehen, dass die das untereinander geklärt haben und der Anspruch auf den verbleibenden Mieter übergeht? Also sollte sie mir unterschreiben, dass sie keine Ansprüche auf die Kaution mehr hat oder ist die selbstverständlich erloschen, sobald sie aus dem Vertrag ausscheidet?

    Gruß
    Karin
     
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  3. Altan

    Altan Benutzer

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    Der Anspruch auf Rückzahlung der Kaution gegenüber dem Vermieter entsteht erst NACH Beendigung des Vertragsverhältnisses. In dem von Ihnen beschriebenen Fall endet das Vertragsverhältnis aber nicht, sondern es wird eine Änderungsvereinbarung unterzeichnet.

    Aus diesem Grund brauchen Sie keine Kaution zurück erstatten. Sollte die ausziehende Person einen von ihr eingebrachten Anteil für die Kaution zurück bekommen wollen, muss sie das bei ihrem Ex-Partner fordern. Es bedarf keiner weiteren Vereinbarung in dem Änderungsvertrag,
     
  4. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Ich habe es damals so geregelt, das Person X aus dem Vertrag entlassen wird und die Kautionsansprüche auf Person Y übertragen werden. Privatrechtlich müssen sich beide selber einigen wenn der Vertrag mit Y weitergeführt werden soll.
     
  5. #4 immodream, 16.10.2018
    immodream

    immodream Erfahrener Benutzer

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    Hallo,
    so wie Pitty habe ich das in den Fällen des Auszugs eines Partners auch gehandhabt.
    Bisher keine Probleme.
    Grüße
    Immodream
     
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