Mietkautionskonto

Dieses Thema im Forum "Mietvertrag über Wohnraum" wurde erstellt von Modernfamily, 31.03.2014.

  1. #1 Modernfamily, 31.03.2014
    Modernfamily

    Modernfamily Erfahrener Benutzer

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    M hat V zu Beginn eine Urkunde überreicht in Höhe von 2MM kalt.
    Nun hat V gelesen:

    Hierbei handelt es sich in der Regel um ein gewöhnliches Sparkonto, welches dem Vermieter vom Mieter verpfändet wird. Hierdurch wird dem Vermieter nicht die volle Weisungsbefugnis zuteil, so dass er oder sie sich lediglich nach Anzeige beim Mieter den Betrag auszahlen lassen kann, der die Kosten deckt, die durch den Mieter zu decken sind.

    Auch steht drin dass sowas nicht zur Tilgung von Mietrückständen
    verwendet werden kann?

    Wie geht V vor wenn Mietrückständen bestehen und noch
    Reparaturen anstehen bzw. Auch noch NK für 2014 anfallen?

    Muss er das Geld dann einklagen? Mahnbescheid?
    Kann er die Urkunde einfach behalten bis alles ausgeglichen
    ist?
     
  2. AdMan

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  3. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

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    Mietkaution

    Mietkaution darf der Vermieter für sämtliche -nachweisbaren- Verbindlichkeiten einbe-
    halten. Sollte die Kaution nicht reichen muß der Vermieter den Rest per Mahnbescheid
    einfordern.
     
  4. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Hi,

    sorry, ich kenn kein einziges Kautionskonto wo man eine "Urkunde" bekommt :(
     
  5. #4 Modernfamily, 01.04.2014
    Modernfamily

    Modernfamily Erfahrener Benutzer

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    Doch

    Das Konto hat M eröffnet bei der DKB und V nur ne Urkunde ausgehändigt.
    Die Frage is ob V damit überhaupt was anfangen kann wenn M einfach die Zustimmung zum Zugriff verweigert.
     
  6. #5 Aktionär, 01.04.2014
    Aktionär

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    Urkunde

    Die Urkunde ist die Kontoeröffnung. Die DKB stellt kein Buch aus sondern gibt zum Konto eine Automatenkarte aus, mit der Kontoauszüge gezogen werden.
     
  7. #6 Martens, 02.04.2014
    Martens

    Martens
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    Sofern mietvertraglich vereinbart, muß der Mieter eine Mietsicherheit bis max. drei Monatsmieten leisten.

    Das bedeutet, daß der Vermieter Zugriff auf bestimmte Gelder des Mieters erhält, um z.B. Mietrückstände auszugleichen. Sofern der Mieter mit einem Wisch kommt, der diese Voraussetzungen nicht erfüllt, ist die Mietsicherheit nicht geleistet.

    Christian Martens
     
  8. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Hier sollte man den VM eher fragen, weshalb er überhaupt an diese/solche Leute vermietet hat.
     
  9. #8 Modernfamily, 02.04.2014
    Zuletzt bearbeitet: 02.04.2014
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    Es war das erste Mal

    :069sonst:
    Vielleicht auch das Letzte Mal... Man lernt eben nie aus...
    Vorher wars ne Ferienwohnung und im Winter wars ne Handwerkerwohnung und irgendwie gabs da nie Probleme...nur leere Wein- und Bierflaschen in Hülle und Fülle ;-)
     
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