Mietmienderung w. Lärm, weitergeben an Eigentümer" Verursacherwohnung"? (Achtung, langer Bericht!)

Diskutiere Mietmienderung w. Lärm, weitergeben an Eigentümer" Verursacherwohnung"? (Achtung, langer Bericht!) im Mietminderung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Tag, wie im Thema angedeutet, lautet meine Frage, ob die Möglichkeit besteht, eine Mietminderung an den Eigentümer der "Verursacherwohnung"...

  1. #1 olly123, 30.06.2009
    olly123

    olly123 Neuer Benutzer

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    Guten Tag,
    wie im Thema angedeutet, lautet meine Frage, ob die Möglichkeit besteht, eine Mietminderung an den Eigentümer der "Verursacherwohnung" weiter zu reichen?

    Hierzu eine kleine Erläuterung; die Lärmbelästigung wird von unseren Mietern verursacht.

    Hierzu gab es schon zahlreiche Gespräche, sowie Schriftverkehr, mit den Mietern und dem zuständigen Betreuer, in denen wir darum gebeten haben, die Ruhestörungen ab zu stellen.

    Nach Erhalt von 2 Lärmprotokollen hat unser Anwalt Schreiben an Mieter (Abmahnung) und Betreuer (Kopie), sowie Jugendamt (in der Familie ist ein Kleinkind vorhanden und die Nachbarn beklsgen sich wegen nächtlichem "Gegröle + Saufgelagen"), gerichtet.

    Ebenso haben wir die Anwohner und Eigentümer der anderen Wohnungen aufgefordert (wieder mündl. + schriftl.), weitere Lärmprotokolle zu erstellen und notfalls auch die Polizei zu rufen. Bisher ist dies allerdings nicht geschehen, die einzigen Anrufe wegen des Lärms bekommen wir, auch schon mal nachts um 1.30 Uhr.
    Da wir 200 km entfernt wohnen ist es für uns schwierig in solchen akuten Fällen etwas zu unternehmen.

    Nun (endlich) meine Frage; haben wir unserer Sorgfaltspflicht bisher nicht genüge getan? Denn dies ist der Vorwurf, auf dem die weiterreichung der Kosten Mietminderung, sowie die Androhung einer Klage beruht.

    Mit freundlichen Grüßen,
     
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  3. #2 lostcontrol, 02.07.2009
    lostcontrol

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    RE: Mietmienderung w. Lärm, weitergeben an Eigentümer" Verursacherwohnung"? (Achtung, langer Bericht

    schwieriges thema.
    mal zum vergleich: wenn mieter miete mindern, weils nebenan 'ne grossbaustelle gibt, kann man als vermieter versuchen den bauherrn der grossbaustelle auf schadensersatz zu verklagen. klappt aber wohl eher selten.

    ich würde sagen ihr habt eurer sorgfaltspflicht genüge getan.
    aber in eurem fall würde ich auch auf jeden fall einen anwalt damit beauftragen.

    und in letzter konsequenz würde ich überlegen der familie zu kündigen.
    abgemahnt habt ihr ja schon...
     
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