Mietminderung bei zweckentfremdung von Wohnraum

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  1. resi

    resi Neuer Benutzer

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    Guten Tag zsammen!

    Ich möchte eine bisher als Wohnraum genutzte Fläche nun als Gewerberaum vermieten.
    Was muss ich dabei beachten? Es sind noch Mieter von Wohnraum im Hause. Muss ich mich auf eine Mietminderung gefasst machen? Der momentane Wohnraum befindet sich in Hessen.

    Vielen Dank
    resi
     
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  3. #2 Thomas76, 08.03.2010
    Thomas76

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    Kommt wohl in erster Linie darauf an, was für eine Art von Gewerbe da einzieht.Der Mieter kann nur mindern, wenn sich durch die Nutzung der Wohnung als Gewerberaum für ihn Nachteile ergeben (z.B. Lärmbelästigung, etc.).Die Tatsache alleine, das der Raum jetzt gewerblich genutzt wird, dürfte keinen Grund zur Mietminderung darstellen.

    Darüber hinaus sollte man sich bei den zuständigen Stellen auch informieren, ob dort gewerbliche Nutzung überhaupt rechtlich zulässig ist.
     
  4. #3 lostcontrol, 08.03.2010
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    das würde ich auch so sehen, es ist nämlich keineswegs so, dass jeder wohnraum einfach so umgenutzt werden darf. welche umstände für gewerbliche nutzung erforderlich sind, ist aber regional bzw. lokal sehr unterschiedlich, um entsprechenden ärger und natürlich kosten zu vermeiden solltet ihr da unbedingt nachfragen!
     
  5. resi

    resi Neuer Benutzer

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    Hallo,

    vielen Dank die hilfreichen Antworten. Wünsche euch eine schöne Woche.
     
Thema: Mietminderung bei zweckentfremdung von Wohnraum
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