Mietminderung-Garage lässt sich nicht absperren

Diskutiere Mietminderung-Garage lässt sich nicht absperren im Mietvertrag über Stellplätze Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hi, ich habe ein Problem mit meiner Mieterin. Sie ist vor gut 1,5 Jahre in eine Wohnung in meinem Zweifamilienhaus eingezogen. Bei der gemieteten...

  1. Biby

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    Hi,
    ich habe ein Problem mit meiner Mieterin.
    Sie ist vor gut 1,5 Jahre in eine Wohnung in meinem
    Zweifamilienhaus eingezogen. Bei der gemieteten Wohnung ist eine Garage dabei, die aber leider nicht abzuschliessen ist.
    Meine Mieterin wusste das aber schon bei Mietbeginn, daß das Schloss defekt ist und sich die Garage nicht absperren ließ.
    Nun hab ich einen Brief von Ihrer Rechtsanwältin bekommen, das sie eine Mietminderung möchte, wenn das defekte Garagentorschloss nicht repariert wird.

    Nun mein frage:
    Muss eine Garage abschliessbar sein?
    Wenn ja, wieviel % Mietminderung kann sie geltend machen?

    Bitte um schnelle Hilfe.
     
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  3. #2 DiplomHM, 20.11.2007
    DiplomHM

    DiplomHM Erfahrener Benutzer

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    Warum lässt du das Schloß nicht reparieren und gut ist. Mietminderung kann sie machen, meiner Meinung nach, aber die Höhe weiß ich nicht.

    Versicherungstechnisch ist es so, dass es Ermäßigungen gibt, wenn das Fahrzeug in einer Garage steht, da dies den Einbruch, Diebstahl, Vandalismus, etc. erheblich mindert. Lässt sich diese nicht abschließen und es kommt zu einem Schaden, hat dies der Nutzer (Versicherungsnehmen = dein Mieter) zu vertreten und bekommt nichts gezahlt.

    Also so seh ich das. Wie gesagt: Schloß reparieren und die Sache ist erledigt!
     
  4. Biby

    Biby Neuer Benutzer

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    Danke für Deine schnelle Antwort.
    Ich bin auch daran, das Schloss reparieren zu lassen.
    Da es aber eine alte Garage ist (40 Jahre), ist es schwierig Ersatzteile
    bzw ein neues Schloss zu finden.
     
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