Mietminderung Heizungsausfall

Dieses Thema im Forum "Mietminderung" wurde erstellt von Superfee, 03.05.2014.

  1. #1 Superfee, 03.05.2014
    Superfee

    Superfee Erfahrener Benutzer

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    Hallo

    Meine Mieter machen wegen angeblichem Heizungsausfall eine Mietminderung geltend.
    Laut deren Messung war die Heizung angeblich für 11 Tage im März ausgefallen.
    Angeblich sollen in der Wohnung max. 17 - 17,5 Grad gewesen sen.

    Eine Meldung über den Ausfall erfolgt von den Mietern weder an uns noch an die HV.

    Lediglich war die Heizung am 29.März aus. Dies beruhte jedoch auf die hohen Außentemperatur (20 Grad) an diesem Tag. Die Heizung verfügt über einen Außenfühler. Dieses "Ausfall" wurde von einem anderen Mieteigentümer an die HV gemeldet.

    Laut Bericht der Heizungsfirma fuhr die Heizungsanlage nur an diesem Tag runter und das aufgrund der Außentemperatur.

    ME will der Mieter nur wieder unberechtigter Weise die Miete kürzen.

    LG
    Superfee
     
  2. AdMan

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  3. #2 BHShuber, 04.05.2014
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

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    nix tun

    Hallo,

    ich bin ja mal gespannt wie der Nachweis des Ausfalles vom Mieter geführt wird, bis dahin warten ob nun in der TAT die Miete gekürzt wird.

    Den Betrag anmahnen, fristsetzen, einklagen wenn es soweit kommt, die Pauschale Aussage des Mieters ohne hierfür einen stichhaltigen Beweis zu erbringen dürfte nicht ausreichen.

    Gruß

    BHShuber
     
  4. #3 Papabär, 06.05.2014
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Trotzdem - und rein vorsorglich - noch der Minderung zeitnah schriftlich widersprechen. Sollte es später mal zu einem Rechtsstreit deswegen kommen, kann man dem eigenen RA so etwas "Futter" an die Hand geben.
     
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