Mietminderung - Mängel außerhalb der Wohnung

Diskutiere Mietminderung - Mängel außerhalb der Wohnung im Mietminderung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Dürfen Mieter wegen Mängel im Außenbereich (Hofpflaster, Fassade, Hoftor, Fensteranstrich, Fahrradraum.... ) Mietminderungen vornehmen ?

  1. Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

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    Dürfen Mieter wegen Mängel im Außenbereich (Hofpflaster, Fassade, Hoftor, Fensteranstrich, Fahrradraum.... ) Mietminderungen vornehmen ?
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Dort sind die eigentumsverhätlnisse zu prüfen. Stellt das hofpflaster zB eine Unfallgefahr da, kann nach einer (mieterpflichtigen) Anzeige an den Vermieter gemindert werden. Hier sollten die üblichen Vorschriften eingehalten werden.
    Der Fensteranstrich ist für mich jedoch ein wenig komisch. Warum sind die Gegenstände dadurch nicht mehr nutzbar?

    Das sollte definitv ein Anwalt prüfen.
     
  4. #3 Michael_bav, 09.06.2007
    Michael_bav

    Michael_bav Neuer Benutzer

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    Habe vor kurzem ein Gerichtsurteil über die Außenfassade im Internet gefunden:


    Ist die Hausfassade beschädigt, verunstaltet usw., insbesondere die Außenseiten der Fenster stellt dies einen erheblichen Mangel dar,
    LG Osnabrück WM 86, 93; LG Berlin MM 86, 327; AG Tempelhof-Kreuzberg WM 88, 252.
     
  5. galaxy

    galaxy Benutzer

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    Ich hab mal gelesen, dass es hier auch auf den Zustand zu Beginn des Mietverhältnisses ankommt. Hat der Mieter z.B. eine günstige Altbauwohnung in einem unrenoviertem Haus gemietet, kann er die Zustände nicht nachträglich als Mangel geltend machen.

    Anders kann es aussehen, wenn eine durchschnittliche Miete gezahlt wird und der Vermieter notwendige Instandhaltungsmaßnahmen unterlässt und das Haus langsam verkommt. Hier kann durchaus eine Mietminderung berechtigt sein.
     
  6. #5 Tobias F, 29.08.2013
    Tobias F

    Tobias F Erfahrener Benutzer

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    SUPER !

    Sicherlich freut sich "Beluga" über Deine Antwort auf seine 6 Jahre alte Frage. ;-)
     
Thema: Mietminderung - Mängel außerhalb der Wohnung
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