Mietminderung vom Mieter 20%

Dieses Thema im Forum "Mietminderung" wurde erstellt von b77A, 14.02.2014.

  1. b77A

    b77A Neuer Benutzer

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    Hallo ich bin neu hier und ich hoffe jemand kann mir helfen .
    Ich habe folgendes Problem;
    Ich lag bis Anfang der Woche im Krankenhaus dadurch ging es bei mir etwas drunter und drüber. Am Montag haben meine Mieter einen Brief bekommen mit der Ankündigung das in 10 Tagen das Wasser abgestellt wird.
    Der Mieter aus dem OG hat mich angerufen und mir das sofort geschildert wo rauf ich mich entschuldigt habe und das Problem noch am selben Tag mit dem Wasser Werk beseitigt habe.
    Der Mieter aus dem 2OG hat mir wohl eine Nachricht mit Whatsapp geschickt welche ich nicht gesehen haben da mein Hand spinnt ...
    Darauf hin hatte ich am Mittwoch Post vom Anwalt dieses Mieter im Briefkasten der mir Androhte wenn das Wasser abgestellt werde würde sich die Mieter auf meine koste ein Hotel nehmen würde ( was ich auch verstehe)
    Dann schrieb er aber auch noch wenn das Problem gelöst wäre würden der Mieter für den Monat März eine Mietminderung in Höhe von 20% vornimmt ? Darf er das weil bis jetzt kein schaden doch da war ?
    Zudem soll ich die Anwaltskosten in höhe von 300€ zahlen
    kann ich dagegen angehen ?
     
  2. AdMan

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  3. MPB

    MPB Neuer Benutzer

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    Die Anwaltskosten musst du selbstverständlich nicht übernehmen. Dagegen brauchst du auch nicht gross "angehen", du brauchst nur nicht zahlen.

    Eine Mietminderung aufgrund eines rein imaginären Schadens geht natürlich auch nicht.
    Wobei ich mir kaum vorstellen kann, dass der Mieter/Anwalt dies allen Ernstes fordert. Vielleicht ist da irgendwas falsch rübergekommen.

    Wie man damit dann umgeht hängt natürlich davon ab wie du dich mit deinen Mietern verstehst. Eventuell gab es neben dem "Missverständnis" (?) mit dem Wasserwerk schon ein paar andere Vorfälle die die Nerven der Mieter strapaziert haben? Dann solltest gegebenenfalls erstmal das Gespräch suchen, so unberechtigt die Forderungen auch sein mögen.
     
  4. #3 Bürokrat, 14.02.2014
    Bürokrat

    Bürokrat Erfahrener Benutzer

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    Oh, das glaube ich schon, ich habe auch schon Forderungen von Anwälten bekommen die mein Anwalt als hanebüchen bezeichnet hat. In dem Fach tummeln sich auch viele Dilettanten oder eben solche die mit dem dummen am anderen Ende des Briefes rechnen...
     
  5. #4 Pharao, 14.02.2014
    Zuletzt bearbeitet: 14.02.2014
    Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Öhm ? Wenn du zu deinem Anwalt sagst "ich will das so", dann wird dein Anwalt m.E. versuchen deinen Willen umzusetzen, auch wenn er dir vorab die Erfolgschancen aufgezeigt hat.
     
  6. Andres

    Andres
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    Völlig richtig, steht der Aussage von Bürokrat aber eigentlich nicht entgegen: Es ist eine weitere Möglichkeit, wie ziemlich sinnlose Anwaltsschreiben entstehen können.

    Dann gibt es noch die Spezialisten, die dem Anwalt irgendwas vorlügen. Ich werde das nie verstehen: Wie kann ich einen Experten, den ich zu meiner Hilfe hole und selbst bezahle, mit falschen Informationen füttern? :016sonst:
     
  7. #6 immodream, 14.02.2014
    immodream

    immodream Erfahrener Benutzer

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    Hallo Andres,
    das sind die Auswirkungen der Rechtsschutzversicherungen.
    Der Mieter rennt , ohne ein vernünftiges Gespräch mit dem Vermieter, erst einmal zum Anwalt. Der Anwalt schreibt genau den Blödsinn, den der Mieter von ihm wünscht.
    Trotzdem habe ich in diesem Fall das Gefühl, das der Mieter in letzter Zeit mehrfach geärgert wurde und das Abstellen des Wassers nur noch Maß voll macht.
    Vielleicht sollte der Vermieter da mal in sich gehen .
    Grüße
    Immodream
     
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