Mietminderung von ausezogenem Mieter verlangen Rechtens ?

Diskutiere Mietminderung von ausezogenem Mieter verlangen Rechtens ? im Mietminderung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, kann ich von einem ausgezogenem Mieter Mietminderung verlangen weil er die Wohnung nicht komplett leer geraumt hat? İch habe ein...

  1. #1 atsiz77, 20.07.2011
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    Hallo,
    kann ich von einem ausgezogenem Mieter Mietminderung verlangen weil er die Wohnung nicht komplett leer geraumt hat?

    İch habe ein Schreiben mit seinem Unterschrift das die Wohnung erst zum 03.06.2011 von dem neuen Mieter voll ausgenutzt werden konnte wei er die Wohnung nicht komplett leer geraumt hat.
     
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  3. #2 Papabär, 20.07.2011
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    HÄÄh ... ? :verrueckt004: Wieso soll der ehem. Mieter jetzt noch die Miete minde ...

    ... oder meinst Du Schadenersatz, weil der neue Mieter gemindert hat?

    Ich habe mir sagen lassen, man müsse den ehem. Mieter - der die Wohnung entgegen der mietvertraglichen Bestimmung nicht beräumt hat - mit einer angemessenen Nachfrist schriftlich zur Beräumung auffordern.
    In der Praxis dürfte das - bei 3 Tagen - jedoch schwierig sein. Hier würde ich dem alten Mieter einfach mal die Aufrechnung der Kaution mit der entsprechenden Forderung erklären ... mal schauen wie er reagiert.
     
  4. #3 atsiz77, 20.07.2011
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    ja sorry , ich meinte Schadensersatz das Dumme ist mein Vater hat keine Kaution damals genommen.

    Er hat auch noch Mietschulden sowie die letzte Nebenkostenabrechnung nicht bezahlt. Deshalb wollte ich eine Rechnung auflisten und einen Mahnantrag stellen. Weil so einfach persönlichen Reden wird er nicht bezahlen.

    İch hatte so mit 50€ Schadensersatz gerechnet, weil ich den neuen Mieter wo ich alles sah im versprochen bzw. das er für den ersten Monat 50€ weniger zahlen sollte.
     
  5. #4 Papabär, 20.07.2011
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    Hm ... also ich denke mehr als die anteilige Miete für die drei Tage sowie die Kosten für die Entsorgung wirst Du nicht geltend machen können - schließlich kann der alte Mieter ja nichts dafür, wenn Du den Nachmieter übervorteilst.

    Allerdings sind hier mittlerweile so viele "wenn´s und aber" drinnen, daß ich Dir nur dringend raten kann, den Fachanwalt Deines Vertrauen hinzuzuziehen. Wenn Du eine möglicherweise ungerechtfertigte Forderung mittels Mahnbescheid geltend machen willst, dann kann der Schuss nämlich ganz schnell - ganz heftig nach hinten los gehen.
     
  6. #5 atsiz77, 20.07.2011
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    gut, aber wenn wir denn Schadensersatz von 50€ wegnehmen und nur die Mietrückstande und Nebenkosten abmahnen dann sollte doch kein Problem sein oder?

    In moment kann ich noch keinen Rechtsanwalt einschalten, da keine Rechtsschutzversicherung vorhanden ist.
     
  7. #6 Kitzblitz, 20.07.2011
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    [​IMG] ... [​IMG] ... stopf' doch bitte mal was anderes in die Pfeife.

    In deinem Fall spiel es keine Rolle, ob den Rechtsanwalt jetzt einschaltest oder später.

    Gruß aus'm Ländle
    Ulrich
     
  8. #7 atsiz77, 21.07.2011
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    und warum ?
     
  9. #8 Kitzblitz, 21.07.2011
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    Weil der Abschluss einer Rechtschutzversicherung für bereits laufende Streitfälle zu keiner Deckung für diese führt !

    Wenn du denen den laufenden Streit bei der Beantragung verschweigst, verstößt du gegen die vorvertragliche Anzeigepflicht und hättest ein Riesenproblem wenn der Streitfall dann mit Unterstützung der Rechtsschutzversicherung in die Gänge kommt, wobei zwangsläufig im Schriftverkehr und/oder bei Gericht die Fallhistorie zur Ansprache kommt. Der Rechtschutzversicherer wird dies mitbekommen und seine Auslagen zurückfordern - möglicherweise macht er auch seine Auslagen bei dir geltend. Ganz nebenbei bekommt deine Versicherungshistorie ein kleines "Geschmäckle" - möglicherweise wirst du als Versicherungsbetrüger gelistet ... Rechtschutzversicherer arbeiten häufig mit mehreren Versicherern zusammen ... welche Daten ausgetauscht werden, bleibt natürlich im Verborgenen ... Konsequenz könnte sein, dass dich einige Versicherer als Kunden ablehnen und du wunderst dich warum das so ist.

    Das alles wegen der paar EURO ist es nicht wert.

    Gruß aus'm Ländle
    Ulrich
     
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