Mietminderung wegen LKW-Lärm

Diskutiere Mietminderung wegen LKW-Lärm im Mietminderung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, da im vergangenen Jahr an zwei Autobahnzufahrten in unmittelbarer Nähe ausgebaut wurden, konnten wir unsere Ferienwohnung die komplette...

  1. clline

    clline Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    28.01.2009
    Beiträge:
    152
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    da im vergangenen Jahr an zwei Autobahnzufahrten in unmittelbarer Nähe ausgebaut wurden, konnten wir unsere Ferienwohnung die komplette Saison nicht vermieten. Grund war der enorme LKW-Verkehr (von morgens vier, fünf Uhr an), der unsere Ortsdurchfahrt als Umleitung nutzte. Dadurch sind uns so viele Gäste 'abhanden' gekommen, dass wir die Wohnung nun fest vermieten werden.

    In diesem Jahr ist nun geplant die Ortsdurchfahrt unserer Gemeinde zu erneuern, die Maßnahme wird vom Frühjahr bis mindestens zum Herbst andauern. Das bedeutet, dass die Umleitung wieder an unserem Haus vorbei führen wird. Nun habe ich große Sorge, dass die neue Mieterin eine Mietminderung wegen dem starken LKW-Lärm fordern könnte.

    Wäre das so einfach möglich? Ich als Vermieter kann nunmal (leider) nichts daran ändern und habe im vergangenen Jahr bereits enorme Verluste eingesteckt.

    Gruß clline
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Solange es bekannt ist, dass die Umleitung an der Wohnung vorbei führt, kann nicht gemindert werden. Eine Minderung setzt voraus, dass unter den neuen Gegebenheiten ein Vertrag nicht zustande gekommen wäre bzw die wohnqualität nachträglich verschlechtert wird.

    Das heißt für dich: Die Umleitung nicht verheimlichen, sondern vielmehr diesen Sachverhalt in den MV setzen lassen.

    "Dem Mieter ist bekannt, dass eine vorübergehende umleitung an der Wohnung vorbei geführt wird, wodurch es zu einer verstärkten Lärmbelästigung durch Verkehr kommen kann" (Als Beispiel.)

    Dann ist das nachträglich ausgeschlossen, weil der Mieter Kenntnis davon hatte.
     
  4. clline

    clline Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    28.01.2009
    Beiträge:
    152
    Zustimmungen:
    0
    Nein verheimlichen würde ich das sicher nicht. Außerdem wird das eh regelmäßig in der Lokalpresse angekündigt und die neue Mieterin ist eine 'Einheimische'. Ist sicher eine gute Lösung, das schriftlich zu fixieren. Danke für die Anregung.
     
Thema: Mietminderung wegen LKW-Lärm
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mietminderung straßenlärm

    ,
  2. lkw lärmbelästigung

    ,
  3. mietminderung umleitung

    ,
  4. mietminderung bei lkw lärm,
  5. mietminderung straßenlärm umleitung,
  6. straßenlärm mietminderung,
  7. mietminderung strassenlärm,
  8. LKW Lärm,
  9. lärmbelästigung umleitung,
  10. lärmbelästigung straßenverkehr mietminderung,
  11. lkw straßenlärm,
  12. mietminderung lärm durch umleitung,
  13. mietminderung wegen umleitung ,
  14. mietminderung durch straßenlärm,
  15. lärmbelästigung LKW,
  16. mietminderung LKW,
  17. umleitung mietminderung,
  18. mietminderung bei Verkehrsumleitung,
  19. mietminderung Straßenverkehr,
  20. mietminderung verkehrsumleitung,
  21. mietminderung bei straßenlärm umleitung,
  22. mietminderung lärm umleitung,
  23. lkw vor wohnung lärm,
  24. mietminderung wegen lkw lärmbelästigung,
  25. mietkürzung bei starkem straßenlärm
Die Seite wird geladen...

Mietminderung wegen LKW-Lärm - Ähnliche Themen

  1. Mietminderung Nachtspeicheröfen: Asbest und höhere Kosten?

    Mietminderung Nachtspeicheröfen: Asbest und höhere Kosten?: Angenommen in einer Wohnung gibt es noch Nachtspeicheröfen. Dadurch besteht ja die erhöhte Gefahr einer Asbestbelastung der Luft. Muss diese...
  2. Angst vor Kündigung wegen Privatinsolvenz

    Angst vor Kündigung wegen Privatinsolvenz: Hallo, Folgendes, ich habe mit meiner Ehefrau einen Wohnung gemietet diese wird am 1.8 bezogen, es wurde bereits alles unterschrieben, mein...
  3. Mängel als Vorwand zur Mietminderung?

    Mängel als Vorwand zur Mietminderung?: Hallo, ich habe meinen Mieter vor kurzem um eine Mieterhöhung gebeten. Als Antwort kam ein Schreiben mit folgenden Mängeln und die Androhung auf...
  4. Mietminderung bei fast Stromausfall? Brauche dringend Hilfe

    Mietminderung bei fast Stromausfall? Brauche dringend Hilfe: Seid 2 Monaten sitzen mein Vater und Ich (ohne) Strom da. Wahrscheinlich gab es einen Kurzschluss wegen einer Maus in der Wand. 1 Zimmer Wohnung...
  5. Ruhestörender Lärm

    Ruhestörender Lärm: Seit ca. 2 Jahren wohnt eine Familie in meinem Haus (6 Wohnungen) und fällt immer wieder, vor allem durch Lärmbelästigung in der Nacht (aber auch...