Mietminderung wegen Schimmel an Dachfenstern

Dieses Thema im Forum "Mietminderung" wurde erstellt von Dayna, 03.02.2009.

  1. Dayna

    Dayna Neuer Benutzer

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    Hallo Leute,

    ich wohne seit September letzten Jahres in einem Neubau, Dachgeschoss. Wir haben Velux Kippdachfenster mit Holzrahmen. Bei Einzug war die Wohnung mängelfrei.
    Im Herbst fingen die Wände um die Fenster im Schlaf- und Kinderzimmer sowie im Bad an zu schimmeln. Die Scheiben kondensieren stark und das Wasser läuft nach unten ab und trocknet dann im Fensterrahmen oder läuft auf den Fensterstock.
    Schimmel hat sich auch an den Seiten um die Fenster herum gebildet.
    Wir lüften regelmäßig, die Fenster, mit denen wir am meisten lüften, die schimmeln auch am meisten. Raumtemperatur ist um die 20 Grad.
    Die Nachbarn haben mit ihren Dachfenstern dasselbe Problem.

    Nun hab ich die HV informiert und die schicken einen Gutachter vorbei, der sich das mal anschaut.
    Wieviel Mietminderung könnte man dafür erheben?

    Dummerweise stehen die Betten direkt unter den Fenstern (gesundheitsschädlich) und aufgrund der bemessenen Raumgröße (schräge Wände) lässt sich auch nicht umräumen.

    Bitte um eine Überlegung wegen Höhe der Mietminderung.

    Dankeeeeeeeeee
     
  2. AdMan

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  3. #2 Mightymagic, 11.02.2009
    Mightymagic

    Mightymagic Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich kann Dir zwar keinen Rat zum Thema Mietminderung geben, möchte aber darauf hinweisen, dass gerade in Schlaf- und Badräumen Schimmel auch oftmals wegen zu hoher Luftfeuchtigkeit entsteht und dann an den kalten Flächen wie den Fenstern gern mal kondensiert.

    Mein Rat wäre also zunächst mal eine Messung der Raumluftfeuchtigkeit über einen gewissen Zeitraum vorzunehmen.

    Idealrweise liegt die Luftfeuchtigkeit in einem Raum bei 50-65 %. Höher als 65 -70 % sollte sie dauerhaft nicht sein, da dies die Schimmelbildung begünstigt.

    Was mich halt ein wenig wundert, dass die Fenster mit denen du lüftest, am meisten schimmeln. Wie lüftest Du? 15 Minuten Stoßlüften bei weit offenem Fenster idealerweise drei Mal am Tag?

    Gerade bei "luftdichten" Neubauten ist das umso wichtiger. Alles weitere sollte aber der Sachverständige klären.

    Gruß Mightymagic
     
Thema: Mietminderung wegen Schimmel an Dachfenstern
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