Mietminderung

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Glaß

Guten Tag wir sind Vermieter in einem 9 Familien Haus nun folgendes Problem wir haben einen Mieter der schon seit ca. 9 Jahren da wohnt. Seit 2005 hat er seine Nebenkosten von sich aus um 100,- € gemindert dieses Jahr hat er noch keinen Cent Betriebskosten gezahlt einem Mahnbescheid wurde widersprochen jetzt kam er mit Mängeln er sagt das Dach wäre ungenügend gedämmt, die Heizungsrohre nicht fachgerecht gedämmt, Lärmbelästigung durch Regen auf dem Blechvordach usw. also alles Mängel was eigentlich das Haus betrifft wir haben den Mietvertrag fristlos gekündigt da er mit mehr als 2 Monaten im Rückstand ist dieser hat er natürlich widersprochen was können wir jetzt noch tun?
 
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Dordescort

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Hi,
mal ne dumme fragen warum lasst Ihr zu das er seit 2005 die Betriebskosten einfach mindert?
Betriebskosten darf man net mindern, sollte ein Mangel anliegen darf er höchstens die Kaltmiete kürzen aber dies ist auch net o einfach, denn er muss euch auch Zeit zur Ausbesserung geben. Das Die Dämmung net Ok ist das ist was was von Anfang an so ist (oder auch net) und er hat den Mietvertrag unterschrieben.
Einfach jetzt zum Anwalt gehen und Klage einreichen.

mfg Denis
 
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