Mietnebenkosten

[robin1860]

hallo, bin blutiger Anfänger in Sachen Vermietung, deshalb vielleicht eine etwas stupide Frage:

Bei Abschluß eines Mietvertrages kommt zu der Kalt-Miete noch die Nebenkosten.
Wie setzen diese sich zusammen ? Ist es korrekt, daß der Betrag, der von meinem Verkäufer im "HAUSGELD" abgeführt wurde, lediglich die Summe an Rücklagen selbst getragen werden muß und der REST, die Nebenkosten für den Mieter ergeben ?

Schonmal danke.

Robin

 

[wolle]

Das Hausgeld beinhaltet die Instandhaltungsrücklage und für die Instandhaltung bezahlt der Mieter den Mietzins bzw das ist bereits in der Miete drin.
Also liegen die Betriebskosten (Umgangsspr. Nebenkosten) unter dem Hausgeld.

Wenn im Mietvertrag die BetrKV (Betriebskostenverordnung) als umlegbare Betriebskosten angegeben ist, geht das so in Ordnung. Was alles umlegbar ist, siehst du in den BetrKV Die Anpassung ist jederzeit möglich.

Im Wirtschaftsplan ist die genaue Zusammensetzung angegeben. Also dürftest du die Nebenkosten auch ziemlich genau bestimmen können und falls nicht, gibt's am Ende des Jahres die Abrechnung mit Rückzahlung bzw Nachzahlung. :hase