Mietnebenkostenabrechnung mit Klausel?

Diskutiere Mietnebenkostenabrechnung mit Klausel? im Fristen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo zusammen, ich hatte meine Nebenkostenabrechnung von 01.01.05-31.12.05 am 02.01.07 (Poststempel 29.12.06) im Briefkasten. Diese Abrechnung...

  1. Softi

    Softi Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    ich hatte meine Nebenkostenabrechnung von 01.01.05-31.12.05 am 02.01.07 (Poststempel 29.12.06) im Briefkasten.

    Diese Abrechnung bezieht sich allerdings nur auf solche Kosten wie Hausreinigung, Müllabfuhr, Be-und Entwässerung usw.
    Was definitiv fehlt ist die Heiz-und Wasserkostenabrechnung!

    Nun hätte ich ein kleines nettes Guthaben.....allerdings steht in dieser Abrechnung noch folgende Bemerkung:
    Eine Nachberechnung für Betriebskosten 2005, die zum Zeitpunkt der Erstellung dieser Abrechnung noch nicht bekannt waren, behalten wir uns vor.
    Und das dieses Guthaben mit der laufenden Miete verrechnet werden würde
    (da ich aber 06/06 ausgezogen bin, müßte ich es überwiesen bekommen)

    Ich weiß, das der Vermieter für unterschiedliche Betriebskosten auch
    unterschiedliche Abrechnungzeiträume geltend machen kann.

    Einen Zeitraum, wann die Heiz-und Wasserkosten abgerechnet werden hat mir mein ehemaliger Vermieter nicht mitgeteilt.

    Die früheren Abrechnungszeiträume (vor dem Vermieterwechsel) waren in der Regel vom 01.10.-30.09.

    Wie kann ich jetzt aggieren damit mein ehem. Vermieter keinen Anspruch mehr auf die Heiz-und Wasserkosten aus 05 hat und ich somit mein Guthaben überwiesen bekomme, ohne das es ein Nachspiel haben wird/kann
     
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  3. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

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    Rechtlich hat Dein Vermieter nur noch die Pflicht Dir das Guthaben auszuzahlen und kann keine Forderungen mehr stellen, da für die Erstellung der Abrechnung die 12 Monatige Frist abgelaufen ist. Dennoch hast Du Anspruch auf eine Abrechnung. Ein mögliches Guthaben muß er Dir dennoch auszahlen.

    Du könntest sogar die Vorauszahlung für die Heizkosten zurückverlangen, da Du die ohne Abrechnung und daher ohne Rechtsgrund gezahlt hast. Das wird aber sicher nicht ohne Rechtsstreit möglich sein und der Gewinn ist nicht 100%ig. Da ist die Rechtssprechnung nicht ganz eindeutig.
     
Thema: Mietnebenkostenabrechnung mit Klausel?
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