Mietnomade Terasse

Diskutiere Mietnomade Terasse im Räumungsklage Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Habe mir leider auch einen Mietnomaden eingefangen, Räumungsklage ist auf dem Weg. Wie sieht es mit der an die Wohnung angrenzende Terasse aus...

  1. #1 ishtarzealot, 07.08.2018
    ishtarzealot

    ishtarzealot Neuer Benutzer

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    Habe mir leider auch einen Mietnomaden eingefangen, Räumungsklage ist auf dem Weg.

    Wie sieht es mit der an die Wohnung angrenzende Terasse aus dies ist nicht gegenüber dem Allgemein-Garten abgegrenzt, kann aber direkt aus der Wohnung betreten werden, und ist im Mietvertrag nicht explizit aufgeführt.

    Darf der Vermieter diese Terasse mitnutzen bzw. betreten? Wie sieht es mit Bauarbeiten am Dach zwecks Gerüstaufstellung aus?
     
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  3. Andres

    Andres
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    Vereinbarungen über den Umfang der Mietsache können nicht nur schriftlich getroffen werden. Auch mündlich und sogar konkludent kann die Mitbenutzung oder auch alleinige Nutzung der Terrasse vereinbart sein. Mit direktem Zugang aus der Wohnung spricht der erste Anschein eben dafür, dass die Terrasse zur Wohnung gehört. Nicht mehr, nicht weniger.

    Für die Zukunft: Es bietet sich an, solche Wohneinheiten im Mietvertrag nicht nur in Worten zu beschreiben, sondern einen Lageplan in den Mietvertrag aufzunehmen.


    Der Aufbau eines Gerüsts sollte ohnehin angekündigt werden. Sofern eine Erhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahme vorliegt, hat der Mieter die Maßnahme zu dulden.

    Davon abgesehen würde ich bis zur Räumung doch eher weitere Konfliktfelder meiden.
     
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