Mietnomaden.von 3 Monatsmieten schuldig.

Dieses Thema im Forum "Kündigung" wurde erstellt von Kienle Wilhelm, 31.03.2015.

  1. #1 Kienle Wilhelm, 31.03.2015
    Kienle Wilhelm

    Kienle Wilhelm Gast

    Mieter haben schon 3 mal seit 2007 3mal mietverlängerung gewünscht.DerLetzte mietvertrag,wurde am 22.Dez.2014 für 3 Monate bis31. März verlängert...Mieter sind kurzfristig am 14.Februar ohne schriftliche Kündigung ausgezogen,haben nur telefonisch gemeldet Sie haben jetz eine Wohnung gefunden,u.ziehen am 14. Febr.um.Sind aberMonatsmiete Januar schuldig.Die Kaution von 500.Euro wollen sie mit Monanats Januar verrechnen, das aber ungerecht ist denn sie haben einen Schaden hinterlassen < Küchenabzuglufthaube u.Küchendeckelampe defekt muss ersetz werden Schaden ca.95.Euro .LautSchriftlichen Mietvertrag bis 31.März 3 Monatsmieten ,ohne Kündigung schuldig insgesamt ..1355.Euro Wer kann mich beraten u.helfen damit Ich zu meinem Recht und Geld komme..--..Danke für jeden hilfreichen Weg u.Unterstützung.
     
  2. AdMan

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  3. #2 AJ1900, 31.03.2015
    Zuletzt bearbeitet: 31.03.2015
    AJ1900

    AJ1900 Erfahrener Benutzer

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    Das sind doch keine Mietnomaden, sondern das ist eher Standard. Die Kaution verrechnen muß man nicht akzeptieren, würde ich auch nicht.
    Am besten besorg dir erst mal die ladungsfähige neue Anschrift, vieleicht unter einem Vorwand. Wenn du die hast, Kosten aufstellen, parallel beweise Sammeln, dann entscheiden wie man weiter verfährt.
     
  4. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

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    Grundsätzlich darf der Mieter die Kaution nicht mit der Miete verrechnen.
    Du hast nun die Möglichkeit einen Mahnbescheid zu stellen mit der Summe der rück-
    ständigen Miete.
    Kannst Du davon ausgehen, daß vom Mieter finanziell was zu erwarten ist, nehme Dir
    einen Anwalt. Sollte keine Zahlungsfähigkeit in Aussicht stehen, mache den Mahnbe-
    scheid selbst - oder wäge ab, ob die Kaution für alle Verbindlichkeiten reicht.

    Du sparst Dir Ärger, Zeit und Nerven. Wieviel wäre Dir das wert? Nur eine Überlegung.
     
  5. Duncan

    Duncan
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    Es gibt eine Berufsgruppe die hat ein Monopol auf die Rechtsberatung. Die ist auch für ihre Beratung haftbar und hat eine entsprechende Haftpflichtversicherung. Dies sind keine Foren-User, die nur aus ihrer Erfahrung und ihrem Wissen den einen oder anderen Tipp geben können, sondern Rechtsanwälte.

    Deine Beschreibung liest sich für mich eher wie "Schrecken mit Ende". Besitz der whg. sichern. Kostenaufstellung machen. Dem (Ex-)Mieter zustellen. ggf. Mahnbescheid. gelegentlich über den GV Vermögensauskunft einholen...
     
  6. #5 immodream, 31.03.2015
    immodream

    immodream Erfahrener Benutzer

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    Hallo,
    wenn ich meine Problemmieter so einfach wie du ( Schaden nur 95 €,Mietschulden nur 1355 € ) losgeworden wäre, würde ich zur Feier des Tages eines Flache Sekt aufmachen.
    Bevor ich mir weitere Gedanken über das Vorgehen gegen die ehemaligen Mieter machen würde, stellt sich doch erst einmal die Frage, ist bei denen jemals im Leben noch Geld zu holen.
    Wenn nein, halte es wie mein Anwalt mit dem Spruch " man soll gutem Geld nicht noch schlechtes Geld hinterher werfen .".
    Wenn ja, Formular für einen Mahnbescheid im Buchhandel holen, ausfüllen und an das für dich zuständige Mahngericht schicken.
    Das kann man, wenn man halbwegs lesen kann, auch ohne Anwalt machen und kostet nur ein paar Euro.
    Wenn deine ehemaligen Mieter dem Mahnbescheid nicht widersprechen, kannst du denen den Gerichtsvollzieher vorbeischicken.
    Wenn der dann nicht pfänden kann, kannst du deine ehemaligen Mieter vorm Gerichtsvollzieher eine eidesstattliche Versicherung abgeben lassen.
    Und die kannst du dir dann 30 Jahre ansehen und wie im ersten Fall auch dein Geld abschreiben.
    Weist du überhaupt wo die hingezogen sind?
    Meine Verfolgung solcher Mieter ist oft schon daran gescheitert, das sie in einem Bermudadreick der säumigen Mieter verschwunden sind.
    Also erst einmal Luftholen, abregen, sich freuen das die endlich weg sind und dann in Ruhe überlegen.
    Grüße
    immodream
     
  7. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

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    @Immodream

    Genau das selbe meine ich in # 3 in Kurzform.
    Aber der kommt auch noch drauf, daß sich streiten nicht immer rentiert.:113:
     
  8. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Da kann ich mich nur anschliessen.
     
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