Mietpreisbremse- Frage

Diskutiere Mietpreisbremse- Frage im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Forum, ich habe folgende Frage: ich habe eine ETW gekauft, und möchte in diese selbst einziehen. Wenn ich sie aber jetzt erst ein paar...

  1. #1 zitronella, 13.03.2015
    zitronella

    zitronella Neuer Benutzer

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    Hallo Forum,

    ich habe folgende Frage:
    ich habe eine ETW gekauft, und möchte in diese selbst einziehen.
    Wenn ich sie aber jetzt erst ein paar Jahre vermiete, könnte ich zur Zeit ja noch eine Miete wählen, wie ich sie für angemessen halte (also etwas mehr als die geforderten 10% über dem Mietspiegel).

    Wenn ich in die Wohnung aber zunächst selbst einziehe, kann ich wenn ich dort ein paar Jahre drin gewohnt habe, die Wohnung nur noch zu am Mietspiegel orientierten Miete vermieten.
    Stimmen meine Annahmen so, oder gäbe es doch Ausnahmen?

    Danke schonmal für Antworten
    zitronella
     
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  3. #2 Raimond, 13.03.2015
    Raimond

    Raimond Erfahrener Benutzer

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    Hi zitronella,

    da wäre zuerst einmal zu klären, ob der Markt und die Wohnungsausstattung solch eine hohe Miete überhaupt hergeben würden. Bei 10% über Mietspiegel muss die Gegend und Wohnung schon sehr gut sein.

    Außerdem gilt die Mietpreisbremse nicht Bundesweit sondern nur in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt, diese werden (so weit ich weiß) dann von den Ländern definiert. Ergebnis offen.

    Irgendwo hatte ich 'mal gelesen, dass es in BW nur Stuttgart und Tübingen treffen soll, Esslingen war mit "eventuell" im Gespräch.

    Rai
     
  4. #3 Newbie15, 13.03.2015
    Newbie15

    Newbie15 Gast

    Nach aktuellem Stand sind in BW sehr viel mehr in der Diskussion und bin ich mir ziemlich sicher, dass es zumindest für Heidelberg kommen wird. Was mit den angrenzenden Gemeinden wird, wird man sehen. Aber es ist natürlich trotzdem noch ein verschwindend geringer Anteil an Städten und Gemeinden, in denen die Mietpreisbremse kommen soll.
     
  5. Andres

    Andres
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    Ob die Annahme zur aktuell erzielbaren Miethöhe stimmt, lässt sich nicht beurteilen.

    Es gäbe noch die Ausnahmen "Neubau" und "umfassende Modernisierung".
     
  6. #5 Goldhamster, 15.03.2015
    Goldhamster

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    Hallo Zitronella :wink1:

    wenn du die Wohnung vermietest solltest du aber auch damit rechnen, dass evt. Mieter gerne mal die Miete kürzen. Baulärm könnte so ein Grund sein :wink1:
     
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