Mietpreisbremse

Diskutiere Mietpreisbremse im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, mein langjähriger Mieter hat gekündigt. Die Wohnung war extrem günstig vermietet. Ich würde die neue Miete lt. dem Mietspiegel machen. Die...

  1. I123

    I123 Benutzer

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    Hallo,

    mein langjähriger Mieter hat gekündigt. Die Wohnung war extrem günstig vermietet. Ich würde die neue Miete lt. dem Mietspiegel machen. Die Mietpreisbremse bezieht sich auf den Mietspiegel und nicht auf die alte Miete, die ich vorher verlangt hatte, oder?
     
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  3. jorgk

    jorgk Erfahrener Benutzer

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    Einfach lesen in: § 556d Zulässige Miethöhe bei Mietbeginn

    Abs. 1: "... so darf die Miete zu Beginn des Mietverhältnisses die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 Absatz 2) höchstens um 10 Prozent übersteigen."

    Und ggf. die Ausnahmen die in den folgenden §§ stehen.
     
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  4. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Erst einmal gratulation zum Auszug.

    10 Prozent über Mietspiegel. Noch gibt es die Mietpreisbremse nicht, fraglich ob sie überhaubt kommt, wenn ja, ob sie den Gesetzen standhällt.

    Vermieter ganz normal und mache Deinen Mietvertrag soweit Wasserdicht.
     
  5. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

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    Wie meinen?
     
  6. #5 RP63VWÜ, 09.08.2019
    RP63VWÜ

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    Ohne Fleiß kein (Miet)-Preis! ;)
    Bei einem langjährigen Mieter dürfte auch die Wohnung in einem entsprechenden Zustand sein.
    Ich rede hier nicht über Chaos, sondern über die ganz normalen "Versäumnisse", die man als Vermieter in einem solchen Fall bewusst eingeht, auch, um dem Mieter keine aufwändigen Sanierungen zuzumuten:
    Als Beispiele: sanitäre Anlagen, Fliesen(!), Elektrik(!), Türen/Zargen, und und und …
    Bringe die Wohnung auf einen aktuellen Stand, dann darfst Du Dich natürlich ohne Schamesröte am aktuellen Mietzins orientieren.
     
  7. #6 Papabär, 09.08.2019
    Papabär

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    Ich glaube @Pitty meinen "Mietendeckel" wenn sagen
    Zu weiteren Verständnisfragen empfehle ich den Langenscheidt Deutsch-Frau / Frau-Deutsch!
     
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  8. GJH27

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    Bin ich allein mit großer Besorgnis über die Verwechslung von Bremse und Deckel...?

    (Die ursprüngliche Frage wurde ja bereits in #2 beantwortet)
     
  9. #8 ehrenwertes Haus, 09.08.2019
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    :wie Du hast noch nix von der gedeckelten Bremse und dem gebremsten Deckel gehört?
    Ja wo lebst du denn?
    :006sonst:
     
  10. GJH27

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    Welches davon ist am Fahrzeug und welches in der Küche?
    Frag ich mich auch grad...
     
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  11. #10 Papabär, 09.08.2019
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    Nuja, wenn da auf nächtlicher Landstraße plötzlich ein Gullydeckel fehlt, kannste mal ausprobieren wie gut Deine Bremsen funktionieren.
     
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  12. Pitty

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    Ups, da habe ich wohl mächtig etwas durcheinander gebracht. In Berlin wird nur noch vom (Topf)Mieten-deckel erzählt.Über die Mietpreisbremse währe man hier wohl froh, sofern der Deckel nicht kommt.
     
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  13. #12 Papabär, 12.08.2019
    Zuletzt bearbeitet: 12.08.2019
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    Also erstmal wird auch in Berlin nix so heiß gegessen wie´s gekocht wird - und bei all den Anforderungen, die dieser Mietendeckel erfüllen müsste um mehrheitsfähig zu sein, würde ich mal raten dass wir eher ´nen neuen Flughafen bauen, als wie das Ding fertig ist.

    Im Übrigen sollten sich einige Vermieter bei den derzeit in einschlägigen Portalen geforderten qm-Preisen eher Gedanken über den bereits existierenden §291 StGb machen. Wenn die Politiker es mit den Wohnungsmieten ernst meinten, würden sie keine neuen Gesetze zusammenflanschen, sondern die Überwachung der bereits bestehenden Gesetze organisieren. Aber man will dem Wähler halt präsentieren, dass man etwas verändert ... und nicht, dass man nach x Jahren endlich mal anfängt seinen Regierungsauftrag ernst zu nehmen.
     
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  14. Pitty

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    Wenn es den Paragraphen gibt, wieso wird dieser nicht angewendet? Letztes habe ich 124m2 für 5400Euro gesehen. Hinzu kamen 500Euro für Warmkosten. Das ist wohl ein Schnäppchen.
     
  15. #14 ehrenwertes Haus, 17.08.2019
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    Das ist ganz sicher ein Schnäppchen bei 5400 € Kaufpreis für 124 m² Wohnung mit 500 € Warmmiete.
     
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  16. #15 Papabär, 18.08.2019
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    Ich hab´s ja gleich gesagt ... die Dotseritis ist ansteckend.
     
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