Mietpreiserhöhung bei Eigentumswechsel

Dieses Thema im Forum "Mieterhöhung" wurde erstellt von Trisha, 11.10.2006.

  1. Trisha

    Trisha Gast

    Bei einem Eigentumswechsel darf die Miete ja max. um 20 % erhöht werden.
    In diesem Fall gibt der Mietspiegel für eine Wohnung 5,50 € pro m² vor, bezahlt wird aber nur 3,53 €.

    Im Klartext sagt der Mietspiegel 425 € und bezahlt wird nur 300 € Kaltmiete.
    Bei einer 20 % Erhöhung würde das maximal 60,00 € bedeuten. Also noch lange keine Angeleichung an den Mietspiegel.

    Was nun und mit welcher Begründung kann die Miete auf ca. 400 € monatlich angehoben werden?
     
  2. AdMan

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Maja

    Maja Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    05.09.2006
    Beiträge:
    238
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    Flensburg
    Mit keiner es sei denn du machst eine Moderniesierungsmieterhöhung, da kannst du einen Teil deiner aufgewendeten Kosten umlegen.
     
  4. #3 Martens, 11.10.2006
    Martens

    Martens
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    05.04.2006
    Beiträge:
    2.909
    Zustimmungen:
    157
    Ort:
    Berlin
    moin Trisha,

    es greift die engere Grenze, es darf bis zur Vergleichsmiete erhöht werden aber nicht mehr als 20%.
    Wenn mit den 20% die Vergleichsmiete nicht erreicht wird ist das egal, mehr geht nicht.


    Maja,
    Modernisierungserhöhung bedeutet ja Investition, davon ist hier aber nicht die Rede...

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
  5. #4 Trinchen, 11.10.2006
    Trinchen

    Trinchen Gast

    Wie, bei Eigentumswechsel darf Miete angehoben werden??? Der neue Eigentümer steigt doch in den laufenden Mietvertrag ein. Wenn der vorherige Eigentümer innerhalb der letzten drei Jahre die Miete um 20 % erhöht hat, darf der neue Eigentümer garnicht erhöhen. Oder gab es da eine Gesetzesänderung von der ich nix weiss?
     
  6. #5 Martens, 11.10.2006
    Martens

    Martens
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    05.04.2006
    Beiträge:
    2.909
    Zustimmungen:
    157
    Ort:
    Berlin
    moin Trinchen,

    natürlich gilt die Kappungsgrenze für den bestehenden Mietvertrag, ist die Miete also in den letzten drei Jahren (vom damaligen Eigentümer) bereits erhöht worden, muß dies berücksichtigt werden.

    Andere Vorschriften sind mir auch nicht bekannt.

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
Thema: Mietpreiserhöhung bei Eigentumswechsel
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mietpreiserhöhungen

    ,
  2. mieterhöhung bei eigentumswechsel

    ,
  3. mietpreiserhoehung

    ,
  4. mietpreiserhohung,
  5. miete erhöhen bei eigentümerwechsel,
  6. maximale mietpreiserhöhung,
  7. mietpreiserhöhung maximal,
  8. mietpreiserhoehungen,
  9. mieterhöhung nach Eigentumswechsel,
  10. Mieterhöhung nach Eigentumsübergang,
  11. mietpreianhebung bei eigentümerwechsel,
  12. wieviel darf die grundmiete bei eigentümerwechsel erhöht,
  13. wieviel miete kann bei eigentumswwechsel erhöhen,
  14. wann darf Miete erhöht werden bei eigentümerwechsel,
  15. darf nach eigentümerwechsel die miete erhöht werden,
  16. darf man bei eigentümerwechsel die miete erhöhen,
  17. mieterhöhung im rahmen eigentümerwechsel,
  18. erhöhung mietpreise bei eigentümerwechsel,
  19. vermieterwechsel alle mieten um 20 erhöht,
  20. darf bei eigentümerwechsel die miete erhöht werden,
  21. maximale mietpreiserhöhungen,
  22. vermieterwechsel wieviel miete erhöht werden,
  23. wie miete erhöhen bei eigentümerwechsel,
  24. wieviel mieterhöhung beim vermieter wechsel,
  25. mietpreiserhöhungen maximal
Die Seite wird geladen...

Mietpreiserhöhung bei Eigentumswechsel - Ähnliche Themen

  1. Hausgeldüberschuss bei Besitzwechsel vor Eigentumswechsel

    Hausgeldüberschuss bei Besitzwechsel vor Eigentumswechsel: Hallo zusammen, diesen Sommer habe ich meine erste Wohnung gekauft. Der Notartermin war im Juni wobei eine Anzahlung getätigt wurde und bereits...
  2. Mietpreiserhöhung wie berechnen bei Indexsteigerung

    Mietpreiserhöhung wie berechnen bei Indexsteigerung: Hallo, habe im Mietvertrag (seit 2000) folgende Klausel: Der Mietpreis bleibt fest bis 2004, dann wird er an die Indexsteigerung der allgemeinen...
  3. Eigentumswechsel mit Mieter

    Eigentumswechsel mit Mieter: Hallo, habe zwei Reihenhäuser erworben von dem das eine vermietet ist. Habe dazu ein paar Fragen: Neuer Mietvertrag ja/nein Im Mietvertrag...
  4. Eigentumswechsel: Abrechnung vom letzten Jahr

    Eigentumswechsel: Abrechnung vom letzten Jahr: Hallo! ich habe anfang dieses Jahres eine Wohnung gekauft. Im Kaufvertrag ist vereinbart worden, alle Rechte und Verpflichtungen gehen mit dem...
  5. abrechnung 2008 / eigentumswechsel

    abrechnung 2008 / eigentumswechsel: hallo zusammen, ich habe eine frage, die mir zu denken gibt ... ich bin eigentümer einer wohnung, habe diese aber am jahresanfang nun verkauft /...