Mietrechnung Rauchwarnmelder verteilen

Dieses Thema im Forum "Abrechnungs-/Umlagmaßstab" wurde erstellt von SimonRch, 13.08.2015.

  1. #1 SimonRch, 13.08.2015
    SimonRch

    SimonRch Neuer Benutzer

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    Ich werde die Kosten für Miete + Wartung und Funktionskontrolle der Rauchwarnmelder der Gerechtigkeit halber nach Stückzahl anstelle von Wohnfläche auf die Mieter umlegen.

    Bei einem Mieter konnten noch immer keine Rauchwarnmelder angebracht werden. Die erste Mietrechnung (Jahresrechnung) für die Rauchwarnmelder liegt mir nun aber bereits vor. Meinem Empfinden nach müsste der Mieter trotzdem an den Kosten beteiligt werden, da die Rauchmelderpflicht in Hessen bereits besteht und die Melder schon längst hätten eingebaut sein können, würde er die Montage-Termine wahrnehmen...

    Wäre es nicht ungerecht, wenn er jetzt das erste Jahr die Kosten sparen würde, nur weil er die Installation bislang nicht ermöglicht hat? Wenn dem so wäre, würden Mieter ja künftig immer versuchen die Montage hinauszuzögern, oder?

    Andernfalls: Wie kann man die Kosten verteilen? Ich würde die notwendige Rauchmelderzahl seiner Wohnung veranschlagen.
     
  2. AdMan

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  3. Andres

    Andres
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    ... sind für die Betriebskostenabrechnung nicht relevant.


    Nach dem vereinbarten Maßstab. Ist keiner vereinbart nach, wird nach Wohnfläche verteilt.


    Bestimmt.
     
  4. #3 alibaba, 13.08.2015
    alibaba

    alibaba Erfahrener Benutzer

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    neue Gesetze = neue ZusatzKosten = modernisierte Gesetzte sollten die Kosten immer die Mieter tragen ,erhöhungen durch modernisierung :D

    Gruss
    alibaba :D
     
  5. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

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    @SimonRch

    Die Anschaffungskosten für die Rauchmelder kannst Du sicher schon mal bei der Jahresabrechnung geltend machen. Die Einbaukosten,
    wenn diese anfallen. Meine Meinung.
     
  6. GSR600

    GSR600
    Super-Moderator

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    Wir verteilen nach verbauten Geräten, jedoch wenn in 2014 die Geräte noch nicht montiert werden konnten darf selbstverständlich auch keine Mietrechnung vom Vertragspartner erfolgen und somit auch keine Umlage auf den betreffenden Mieter.
     
  7. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

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    Ich ging von meiner Situation aus. Wir montieren die Geräte selber, es gibt also keinen Vertragspartner. Trotzdem, Deine Version sehr logisch.
     
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Mietrechnung Rauchwarnmelder verteilen

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