Mietrecht auf Lebenszeit nicht im Grundbuch eingetragen

Diskutiere Mietrecht auf Lebenszeit nicht im Grundbuch eingetragen im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo wir haben vor 20 Jahren einen Mietvertrag auf Lebenszeit geschlossen. Die damaligen Vermieter sind zwischenzeitlich verstorben, der neue...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 gast_44, 13.01.2007
    gast_44

    gast_44 Gast

    Hallo wir haben vor 20 Jahren einen Mietvertrag auf Lebenszeit geschlossen. Die damaligen Vermieter sind zwischenzeitlich verstorben, der neue Vermieter wußte aber von dem Mietvertag und hat sogar eine Zusatzvereinbarung zu diesem Unterschrieben.Nun will der Vermieter das Haus verkaufen und will uns natürlich irgendwie aus dem Haus kriegen. Müssen wir uns sorgen machen??? Leider ist das Mietrecht auf Lebenszeit nicht im Grundbuch eingetragen. Dieses ist nur in den Mietverträgen eingetragen. Für Eure Antworten danke ich schon jetzt.
     

  2. Anzeige

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Jerry, 14.01.2007
    Jerry

    Jerry Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.07.2006
    Beiträge:
    443
    Zustimmungen:
    1
    Ein Wohnrecht, das nicht im Grundbuch eingetragen ist, ist zunächst mal nur ein normaler, privatrechtlicher Vertrag zwischen Euch und den damaligen Vermietern.

    Gut für Euch ist, dass die gesetzliche Vorschrift "Kauf bricht nicht Miete" greift. D.h. wird das Haus "mit Euch darin" verkauft, habt Ihr einen Mietvertrag mit dem neuen Eigentümer. Da der jetzige Eigentümer in den alten Vertrag eingetreten ist, hat er naheliegenderweise schlechte Karten, Euch jetzt zu kündigen. Möglich wäre maximal eine Eigenbedarfskündigung, und der Eigenbedarf müsste erst mal glaubhaft gemacht werden. Danach könnte ein Anwalt für Euch prüfen, ob Ihr gegen die Kündigung vorgehen könnt. Eine Kündigung ohne Eigenbedarf sehe ich schon aufgrund der Formulierung des Vertrags und der ewig langen Mietdauer als recht aussichtslos. Wenn Ihr nicht sicher seid - der örtliche Mieterverein oder auch wieder der Fachanwalt wissen das genauer.

    Der Vermieter jetzt kann viel wollen - vom wollen allein geht Ihr nicht weg und das solltet Ihr auch nicht.

    Jerry
     
  4. #3 Capo, 14.01.2007
    Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    2
    Davon mal abgesehen, dass jeder Mietvertrertrag "auf Lebenszeit" abgeschlossen ist. Hier ist wohl mehr der Kü-Verzicht durch den Vermieter maßgebend. Manchen Vermietern ist die Tragweite des Mietvertrages nicht so ganz klar...

    Ein Mietvertrag nach BGB ist unbefristet und kommt so dem Lebenslang ziemlich nahe...
     
  5. #4 Jerry, 14.01.2007
    Jerry

    Jerry Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.07.2006
    Beiträge:
    443
    Zustimmungen:
    1
    Jetzt, wo Du's sagst... ;)

    Einmal mehr lesen hilft zum besseren Verständnis. So'n Gesetz ist keine leichte Lektüre...

    Jerry
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema: Mietrecht auf Lebenszeit nicht im Grundbuch eingetragen
Besucher kamen mit folgenden Suchen

  1. Mietrecht auf Lebenszeit

    ,

  2. Wohnrecht auf Lebenszeit ohne Grundbucheintrag

    ,

  3. mietvertrag auf lebenszeit muster

    ,
  4. wohnrecht auf lebenszeit vertrag vorlage,
  5. mietrecht im grundbuch eintragen,
  6. mietvertrag lebenszeit,
  7. wohnrecht auf lebenszeit nicht im grundbuch,
  8. wohnrecht auf lebenszeit nicht im grundbuch eingetragen,
  9. mietrecht auf lebzeit,
  10. mietvertrag auf lebenszeit kündbar,
  11. miete auf lebenszeit,
  12. wohnrecht ohne grundbucheintrag,
  13. muster mietvertrag auf lebenszeit,
  14. wohnrecht auf lebenszeit vertrag muster,
  15. mietrecht lebenszeit,
  16. mietvertrag auf lebenszeit,
  17. mietrecht auf lebenszeit kündigen,
  18. wohnrecht auf lebenszeit vorlage,
  19. mietvertrag lebenslanges wohnrecht muster,
  20. wohnrecht auf lebenszeit kündigen,
  21. lebenslanges wohnrecht ohne grundbucheintrag,
  22. Mietrecht im Grundbuch,
  23. mustervertrag wohnrecht auf lebenszeit,
  24. wohnrecht auf lebenszeit ohne grundbucheintragung,
  25. muster wohnrecht auf lebenszeit
Die Seite wird geladen...

Mietrecht auf Lebenszeit nicht im Grundbuch eingetragen - Ähnliche Themen

  1. Suche/ Empfehlung Anwalt für Mietrecht

    Suche/ Empfehlung Anwalt für Mietrecht: Werte Foristas, ich benötige einen Anwalt der sich mit meinem noch Mieter auseinandersetzten soll. Klassischer Fall: Kündigung wegen ausstehender...

  2. Nachteile im Grundbuch eingetragene Grundschuld, aber Kredit abbezahlt?

    Nachteile im Grundbuch eingetragene Grundschuld, aber Kredit abbezahlt?: Wenn man einen Hypothekenkredit (z.B. bei eienr Bank) aufnimmt lässt der Kreditgeber dafür im Grundbuch einen Grundschuld eintragen. Nachdem der...

  3. Wie formuliere ich einen Mietvertrag auf Lebenszeit ?

    Wie formuliere ich einen Mietvertrag auf Lebenszeit ?: Hallo zusammen, ich finde kein Formular oder einen Hilfetext für einen Mietvertrag auf Lebenszeit. Wer kann mir helfen? Danke im Voraus.

  4. Immobilienkauf - Verkäufer nur mit Auflassungsvormerkung im Grundbuch

    Immobilienkauf - Verkäufer nur mit Auflassungsvormerkung im Grundbuch: Sehr geehrte Forengemeinde, ich stehe gerade vor dem Kauf meines ersten Immobilienobjekts und habe dazu eine Frage. Bereits im Vorfeld schonmal...

  5. Frage zum Kaufvertrag einer ETW - Grundbuch Abteilung II und III

    Frage zum Kaufvertrag einer ETW - Grundbuch Abteilung II und III: Hallo, ich habe einen Kaufvertragsentwurf einer ETW bekommen und wollte mich über die Begriffe Grundbuch Abteilung II und III schlau machen. Es...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Akzeptieren Weitere Informationen...
    Information ausblenden