Mietrückstände/ Mieter nicht erreichbar

Diskutiere Mietrückstände/ Mieter nicht erreichbar im Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Ich nehme mal an, dass das Zurückhalten des Schlüssels und Zentalschlüssels nach Ablauf des Mietvertrags (31.12.) eine Straftat, ähnlich wie...

  1. #21 aldebaran, 14.12.2016
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    Ich nehme mal an, dass das Zurückhalten des Schlüssels und Zentalschlüssels nach Ablauf des Mietvertrags (31.12.) eine Straftat, ähnlich wie Diebstahl ist, die man auch anzeigen kann.
     
  2. #22 Malte79, 14.12.2016
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    Ok...ich unterlasse das....sorry....
     
  3. #23 Malte79, 14.12.2016
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    Neee, dann bist Du nur Hausbesetzer
     
  4. #24 aldebaran, 15.12.2016
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    Also ehrlich gesagt habe ich immer noch keinen Plan, wie ich vorgehen soll.
    Wie würdet ihr denn reagieren?
    Und was haltet ihr davon mit den Mietern via Facebook zu kommunizieren?
     
  5. #25 BHShuber, 15.12.2016
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    Hallo,

    mit dem Mieter einen Termin zur Übergabe der Wohnung vereinbaren, wie du das machst ist völlig unerheblich. U. u. sollte es nachweisbar sein.

    Genau so, siehe oben.


    Alles was man ausdrucken kann, speichern und als Nachweis dienlich ist sammeln.

    Gruß
    BHShuber
     
  6. Nanne

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    Wenn das die einzige Möglichkeit wäre an die Mieter ranzukommen, warum nicht.
     
  7. #27 aldebaran, 15.12.2016
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    Bisher ist es uns nicht gelungen, mit den Mietern zu kommunizieren. Darum liegt die Vermutung nahe, dass sie auch auf einen Uebergabetermin nicht reagieren. Dann bleibt mir wohl nur noch übrig, die Wohnung aufzubohren?
     
  8. #28 immobiliensammler, 15.12.2016
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    Ich denke Du weißt sowieso schon was Du machen willst - ich würde ohne entsprechenden Titel nichts machen!
     
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  9. #29 taxpert, 15.12.2016
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    Wenn ich die Kaution einbehalte habe ich schon Einnahmen! Fraglich ist ggf. der Zuflusszeitpunkt!

    taxpert
     
  10. vera12

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    Wenn du es eh schon über das Gericht machst, dann kümmert sich das Gericht auch um die BEschaffung der aktuellen Adresse - entweder es wird dann gepfändet oder sowas wie eine Insolvenzmeldung kommt.
     
  11. Nanne

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    Das ist mir neu dass sich das Gericht um die Adresse kümmert. Dies würde ich evtl. einem Anwalt zugestehen, gegen entspr. Bezahlung.
    Bei Strafsachen bemüht sich das Gericht um die Anschrift/Aufenthalt des Benannten. Meine Meinung.
     
  12. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

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    Falls Du ganz spontan auf die Idee kommen solltest, mal den Begriff "Hausfriedensbruch" zu gugeln, würd ich Dich davon nicht abhalten wollen... :91:
     
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  13. #33 aldebaran, 15.12.2016
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    Nunja, die Mieter haben immerhin bis Ende Dez. gekündigt. Danach sehe ich keine Ansprüche mehr.
    Das Zwangsvollstreckungsverfahren geht sicher sehr lange. Ich möchte aber vorher schon in die Wohnung um zu sanieren und weiter zu vermieten.
     
  14. GJH27

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    Auch wenn's noch so verständlich ist, "ich möchte" ist einfach keine Rechtsgrundlage.
     
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  15. dots

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    Ich schon: Den Anspruch auf Rückgabe der Mietsache nach Beendigung des Mietvertrags z.B.
    Gelten die Gesetzte, die es reichlich gibt, nicht für dich? Nur für die anderen?
     
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  16. #36 BHShuber, 15.12.2016
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    Hallo,

    wenn alle Mietschäden festgestellt die Beweisbarkeit sicher gestellt ist und die Mietsache zurückgegeben, kannst du im Januar schon anfangen

    gruß
    BHSHuber
     
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