Mietschulden an wem zahlen ?

Diskutiere Mietschulden an wem zahlen ? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; testfdgdfgdfgdg

  1. #1 Mieter1987, 17.12.2013
    Mieter1987

    Mieter1987 Gast

    testfdgdfgdfgdg
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    20.03.2013
    Beiträge:
    1.443
    Zustimmungen:
    700
    Ort:
    Nordostoberfranken
    Geld immer her zu mir! :wink5:
     
  4. #3 Mieter1987, 17.12.2013
    Mieter1987

    Mieter1987 Gast

    Sorry, tastatur hatte irgendwie nen hänger :D


    Folgendes Szenario , es wurden Mietschulden gemacht.... der Vermieter geht Insolvent. Die Objekte werden ab jetzt Zwangsverwaltet. Der Zuständige Insolvenzverwalter, beauftragt ein Anwalt die Mietschulden einzuholen.


    Man einigt sich mit den Anwalt monatlich abzubezahlen. Nach einigen Monaten folgt die Umstellung der Überweisungen auf das Konto des Insolvenzverwalter. Die Zahlungen laufen weiter.

    Jetzt werden die Häuser verkauft an ein neuen Eigentümer. An wen zahle ich jetzt weiter an den Insolvenzverwalter oder an den neuen Eigentümer ? Ich hab nur durch Zufallmitbekommen das die Objekte verkauft wurden, habe also keine Benachrichtigung bekommen.

    Vielen Dank für die Antworten
     
  5. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2011
    Beiträge:
    2.814
    Zustimmungen:
    350
    Ort:
    28857 Syke
    Alternativ zu auch zu mir ;-)
     
  6. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    20.03.2013
    Beiträge:
    1.443
    Zustimmungen:
    700
    Ort:
    Nordostoberfranken
    ...aber meine Forderung hat den ersten Rang... :smile019:

    Naja, solang Du nicht über einen Eigentümerwechsel bzw eine neue Bankverbindung informiert wurdest, kannst Du ja nur auf das Dir bekannte Konto zahlen. Da muss sich der neue Eigentümer schon aktiv bei Dir melden.

    Außerdem sind die abzuzahlenden Schulden ja beim bisherigen Eigentümer, also hat er auch Anspruch auf die Raten zur Begleichung.

    Würd ich jetzt mal so meinen...
     
  7. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.12.2012
    Beiträge:
    3.626
    Zustimmungen:
    392
    Einfach den Insolvenzverwalter fragen. Der müsste mit dem Verkauf eigentlich raus sein, so dass der neue Eigentümer das Geld bekommen müsste.
     
  8. #7 BHShuber, 17.12.2013
    Zuletzt bearbeitet: 17.12.2013
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    3.717
    Zustimmungen:
    1.507
    Ort:
    München
    wie gehabt an die bekannte Stelle

    Hallo,

    um deine Frage zu beantworten:

    Die Raten werden nach wie vor an die Insolvenzverwaltung gezahlt.

    Ob das Objekt verkauft wird oder nicht hat für dich keinen Belang.

    Deine Mietschulden sind Teil der Insolvenzmasse, auch der Erlös des Hausverkaufs wird in die Insolvenzmasse eingefügt, Sachwert wird dann Barwert.

    Dies alles hat aber nichts mit deiner Zahlung zu tun sofern du nicht aufgefordert wirst an eine andere Stelle zu zahlen ändert sich nichts für dich!

    Zahlungsbelege und oder Überweisungsbestätigungen bitte sorgfälltig aufbewahren, diese dienen dir zum Nachweis.

    Gruß

    BHShuber
     
  9. #8 BHShuber, 17.12.2013
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    3.717
    Zustimmungen:
    1.507
    Ort:
    München
    Erlös deckt evtl. nicht die Restschuld

    Hallo,

    was aber wenn der Erlös die Restschuld aus der Insolvenz nicht deckt?

    Gruß

    BHShuber
     
  10. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    7.243
    Zustimmungen:
    1.750
    Wer lesen kann, ist klar im Vorteil: Es geht hier nicht um die laufende Miete, sondern um Mietschulden, die in Raten abbezahlt werden.
     
  11. #10 BHShuber, 17.12.2013
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    3.717
    Zustimmungen:
    1.507
    Ort:
    München
    tja das mit dem lesen, gell

    Ich zitiere nochmal das Zitat Ihrer Aussage:

    Der müsste mit dem Verkauf eigentlich raus sein, so dass der neue Eigentümer das Geld bekommen müsste.

    Genau das ist eben nicht, wenn der Verkaufserlös die Restschuld nicht deckt.

    Fakto, zahlt der Schuldner seine Raten wie gehabt an den Insolvenzverwalter.

    Zudem Frage ich mich, warum fühlt sich in diesem Forum jeder sofort angegriffen, hallo, ich habe Aufgrund Ihrer Aussage die Frage gestellt und zwar an Sie, was ist wenn der Verkaufserlös die Restschuld nicht deckt.

    Dabei kann ich keinen Angriff oder was auch immer entdecken?

    Gruß

    BHShuber
     
  12. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    7.243
    Zustimmungen:
    1.750
    Meine Aussage bezog sich auf den Beitrag von Pitty. Diese Beitrag lenkt die Diskussion in eine völlig nebensächliche Richtung, da der neue Eigentümer nichts mit alten Mietschulden zu tun hat.

    Die Frage, an wen zukünftig zu zahlen ist, stellt sich nur im Zusammenhang mit der zukünfitgen Miete, aber darum geht es Mieter1987 nicht - und das hätte man durch lesen erkennen können.

    Ich kann da wirklich keinen Angriff in deine Richtung erkennen.
     
  13. #12 Mieter1987, 17.12.2013
    Mieter1987

    Mieter1987 Gast

    richtig es geht in der Tat um Altschulden die Entstanden waren bevor der Eigentümer Insolvenzangemeldet hat. Da ich zwar jetzt immer noch in einer Wohnung von den wohne(aber in einer anderen,also auch anderer mietvertrag), aber in einer WG, habe ich halt mitbekommen das die Häuser nun verkauft sind und zukünfitg die laufende Miete an den neuen Eigentümer gezahlt werden muss.

    Ich will nur sicher gehen, das dies nur den laufenden Mietvertrag betrifft. Da die Altschulden ja nichts mit dem aktuellen Mietvertrag zu tun haben, denke ich würde ich vom Insolvenzverwalter gesondert unterrichtet wenn sich was ändert oder ?
     
  14. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    20.03.2013
    Beiträge:
    1.443
    Zustimmungen:
    700
    Ort:
    Nordostoberfranken
    Was zum Geier hat denn der Erlös aus dem Verkauf des Hauses mit den Mietschulden des Fragestellers zu tun? Oder anders formuliert: wie, bitteschön, sollen die Schulden des Fragestellers, die er in monatlichen Raten abzahlt, durch den Verkauf des Hauses auf einmal getilgt sein? :152: :152: :152:
     
  15. #14 BHShuber, 17.12.2013
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    3.717
    Zustimmungen:
    1.507
    Ort:
    München
    Entschuldigung, Sie haben vollkommen Recht, insofern stimmt dann die Aussage, wer lesen kann ist klar im Vorteil, nochmal Sorry!

    Gruß

    BHShuber
     
  16. #15 BHShuber, 18.12.2013
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    3.717
    Zustimmungen:
    1.507
    Ort:
    München

    Hallo,

    gar nichts!

    Vielleicht kann ichs nochmal verdeutlichen:

    Fragender war der Meinung durch den Verkauf des Hauses an den neuen Eigentümer zahlen zu müssen.

    Dies wäre aber erst der Fall, wenn der Verkaufserlös die Insolvenzsumme übersteigen oder decken würde, da wir das nicht wissen, bleibt die Zahlung so wie gehabt an den Insolvenzverwalter.

    Gruß

    BHShuber
     
Thema: Mietschulden an wem zahlen ?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. vermieter tot an wen mietschulden zahlen

    ,
  2. Vermieter tot an wehn mietschulden zahlen

    ,
  3. Gehen Mietschulden auf den neuen Eigentümer über

Die Seite wird geladen...

Mietschulden an wem zahlen ? - Ähnliche Themen

  1. Mieter hinterlässt kaputte Scheiben und weigert zu zahlen

    Mieter hinterlässt kaputte Scheiben und weigert zu zahlen: Hallo, mein ehemaliger Mieter hat mir kurz vor dem Auszug mitgeteilt, dass zwei Fensterscheiben (eines Festelements am Boden) einen Riss haben. Es...
  2. Hausgeld was muss ich zahlen als Eigentümer??

    Hausgeld was muss ich zahlen als Eigentümer??: Ich werde mir eine Eigentumswohnung kaufen, wo ein Mieter drinne ist . 400 Euro Miete 61 Euro betriebskosten Was ist mit dem Haus Geld? Dieses...
  3. Ablesen Zähler

    Ablesen Zähler: Hallo Zusammen, Ich hoffe ihr konntet mir schnell weiter helfen. Bin leider im Internet nicht fündig geworden. Muss ich die Endzähler Stände...
  4. Untermieter wurde gekündigt und weigert sich zu zahlen.

    Untermieter wurde gekündigt und weigert sich zu zahlen.: Hallo, ich habe ein konkretes Problem und benötige dringend Rat. seit Januar habe ich ein Zimmer in meiner Wohnung untervermietet. Bis März lief...
  5. Mieter haben Sat-Anlage montiert - Überspannungs-Schaden - Wer muß Reparatur zahlen

    Mieter haben Sat-Anlage montiert - Überspannungs-Schaden - Wer muß Reparatur zahlen: Hallo, folgendes Problem habe ich: Meine Mieter haben irgendwann selbst eine Sat-Schüssel gekauft und montiert. Jetzt ist das LNB in der...