Mietschulden einfordern wie?

[Marlin]

Hallo,

ich habe folgendes Problem, mein Mieter hat seinen Vertrag bei mir Fristgemäß gekündigt ist aber jetzt schon ausgezogen und ist mir bereits 2 Mieten schuldig.

Welche möglichkeiten habe ich das Geld zu bekommen?
Weiß vielleicht auch wer mit was für Kosten das verbunden ist?
Und kann ich überhaupt gegen hin vorgehen da er immer mal wieder ein paar Euros zahlt?

Danke im Vorraus

 

[fizzgig]

rechne mal nach wieviel geld das ist, wenn du jetzt die deutsche gerichtsbarkeit um hilfe anflehst wirds teuer. hab selbst das problem und versuchs erst garnicht. irgendwann seh ich ihn wieder und dreh den spiess um

tut mir leid wenn ich keine rechnung aufstellen kann.
da er immer ein paar euros bezahlt wird ihm sicherlich der gute wille unterstellt, kein günstiges urteil.
wenn du es aber durchziehen willst wirds sicherlich zu einem verleich kommen. ist sehr beliebt. dann hast du sowieso mehr kosten.


bildung kostet. nie wieder ohne kaution!!

 

[Insolvenzprofi]

Original von Marlin
Hallo,

ich habe folgendes Problem, mein Mieter hat seinen Vertrag bei mir Fristgemäß gekündigt ist aber jetzt schon ausgezogen und ist mir bereits 2 Mieten schuldig.

Welche möglichkeiten habe ich das Geld zu bekommen?
Weiß vielleicht auch wer mit was für Kosten das verbunden ist?
Und kann ich überhaupt gegen hin vorgehen da er immer mal wieder ein paar Euros zahlt?

Danke im Vorraus

ich kenne leute, die haben mit russisch inkasso gute erfahrungen gemacht, google einfach mal nach dem begriff... jedoch muss ich sagen, dass es nicht gerade mein fall wäre...

 

[Dieter]

Hallo Marlin,
hast Du eine Adresse vom Exmieter?
Arbeitgeber?
Kosten des Mahnverfahrens in Bayern ca. 60 Euro.
Kosten einer Lohnpfändung nochmal ca. 25 Euro.
Reihenfolge: Abmahnen; Frist setzen; Mahnverfahren einleiten, kann man selber, Vordrucke gibts im Schreibwarenladen oder im Net; Dauer ca. 8-10 Wochen; Wenn Mahnbescheid rechtskräftig über Gerichtsvollzieher Lohnpfändung.
Wenn Adresse unbekannt über Gerichtsvollzieher öffentlich zustellen lassen. Vollstreckungstitel ist 30 Jahre gültig, wenn Mieter irgendwann auftaucht kann eingefordert werden.


Dieter

 

[Oyabun$habu]

Hallo,

ich wollte keinen neuen thread eröffnen, daher hänge ich mich hier einfach ran.
Habe das gleiche problem, keine Kaution verlangt, Mieter wird von den Stadtwerken der Strom abgestellt( da hat er also auch noch Schulden), Mieter zieht bei Nacht und Nebel aus, 1 Monatsmiete und die Jahresendabrechnung(Wasser,Schornsteinfeger etc.) sind noch offen!

Ich habe mitlerweile rausbekommen wo er hingezogen ist, und habe auch schon ne Mahnung mit fristsetzung rausgeschickt.

Was sollten am besten meine nächsten Schritte sein, wenn die Frist vorbei ist, und ich mein Geld immer noch nicht habe??

 

[Dieter]

Original von Oyabun$habu


Ich habe mitlerweile rausbekommen wo er hingezogen ist, und habe auch schon ne Mahnung mit fristsetzung rausgeschickt.

Wie hast Du denn die Mahnung zugestellt?

Dieter

 

[Oyabun$habu]

@Dieter

Ich habe Sie per Einschreiben mit Rückschein rausgeschickt, ist auch schon angekommen. Ich habe den Brief am 1.12. rausgeschickt mit einer Frist bis zum 10.12.

 

[Dieter]

Also gut,
dann warte Mal ab.
Ist die Frist verstrichen, beantragst Du einen Mahnbescheid. In Bayern geht das online, bzw. Du holst Dir einen aktuellen Vordruck im Schreibwarenhandel. Ausfüllen und an das zuständige Mahngericht verschicken. In Bayern ist das Coburg. Nach ca. 10 Tagen bekommst Du eine Aufforderung, eine Gebühr zu überweisen. Gleichzeitig bekommt Dein Exmieter den Mahnbescheid zugestellt. Erhebt er Einspruch, wird das Gericht eingeschaltet. Wenn nicht bekommst Du nach ca. 3 Wochen einen Antrag auf Vollstreckungsbescheid. Wenn Du zwischenzeitlich kein Geld bekommen hast, füllst Du diesen aus und sendest ihn ab. Dein Ex bekommt nochmal 14 Tage Frist, danach ist der Titel rechtsgültig. Du bekommst eine Ausfertigung. Mit dieser kannst Du zum Gerichtsvollzieher (Adresse erfährst Du bei Deinem örtl. Amtsgericht).
Kostet dann nochmal Gebühr.
Alle Außenstände kannst Du mit dem z. Zt. gültigen Zinssatz (Online Zinsrechner für Verzugszinsen bei google) aufschlagen.

Du kannst natürlich auch einen Anwalt nehmen.

Dieter

 

[Oyabun$habu]

Ich Danke dir für deine schnellen Antworten!!