Mietshaus mit 2 Wohnungen ist da Flur mit vermietet

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von PhiRa, 03.04.2015.

  1. PhiRa

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    Hallo!
    Wir haben in unserem Mietshaus 1 Familie mit 2 Kindern wohnen und im EG nur 1 Mieterin.
    Ihre Wohnung ist so geschnitten das auch die oberen Mieter den Flur mit nutzen dürfen , da sie dadurch nach hinten zu den Mülltonnen müssen .
    Nun behauptet die 1 Person , das der Flur zur Mietwohnung gehört ?!??!
    Ich habe noch nie gehört das ein gemeinschaftlich genutzter Flur zum Mietbestand gehört .
     
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  3. #2 anitari, 03.04.2015
    anitari

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    Der Mietvertrag könnte die Frage beantworten.
     
  4. PhiRa

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    Hallo!
    Steht nichts drin von Flur , aber die pochen drauf
     
  5. #4 anitari, 03.04.2015
    anitari

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    Dann laß sie pochen.

    Hausflure/Treppenhäuser stehen allen Bewohnern des Hauses kostenlos zur Verfügung.

    Im E-Fall müßte der Vermieter eingeschaltet werden.
     
  6. PhiRa

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    Hallo!
    Wir sind die Vermieter der Wohnungen und die untere Mieterin behauptet den mit gemietet zu haben genauso wie den Keller , aber der gehört nicht zur Wohnung und sie ignoriert voll den Mietvertrag.
     
  7. Syker

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    Hallo PhiRa,

    Es kommt auch etwas auf die baulichen Gegebenheiten an.
    Liegt der betreffende "Flur" hinter der Wohnungstür also gehen gemietete Räume direkt von dem "Flur"?

    VG Syker
     
  8. PhiRa

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    Hallo!
    Wenn man rein kommt ist links ein Zimmer , dann ein Aufgang zur OG Wohnung , gerade aus geht es zur Küche alles abgeschlossene Türen , der Flur geht durch bis zum Heizungskeller , wo die Mieter in OG durch müssen um an die Mülltonnen zu gelangen
    Ich muss dazu sagen ihre alte Wohnung wo sie vorher gewohnt hat , waren auch die Zimmer durch den Flur getrennt und wurde auch von anderen Mietern im Haus mitbenutzt
     
  9. Syker

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    Damit scheint die untere Wohnung keine in sich abgeschlossene Wohneinheit zu bilden.
    Das ist aus der Ferne schwierig einzuschätzen.

    VG Syker
     
  10. #9 PhiRa, 03.04.2015
    Zuletzt bearbeitet: 03.04.2015
    PhiRa

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    Hallo !
    Mache mal grobe Skizze Moment
    [​IMG]
     
  11. Syker

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    Ok jetzt nochmal zum MV:

    Meist steht ja Wohnung (Lage ...) bestehend aus xy Zimmern Küche Bad usw.
    Was steht wörtlich bei dir?

    Das was du vermietet sind aber einzelne Zimmer, keine Wohnung.
    Du musst schon bald froh sein, das die M den Mietern im OG den Zugang gewähren.

    VG Syker
     
  12. #11 PhiRa, 03.04.2015
    Zuletzt bearbeitet: 03.04.2015
    PhiRa

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    Hallo!
    Es steht drin 3 Zimmer , Küche ,WC mit Bad
    Mit den Vormietern gab es über 30 Jahre keine Probleme wegen dem Flur
    Aber die neue Mieterin wusste von Anfang an auf was die sich einließ , denn ihre alte Wohnung war auch so , sie musste auch den Flur teilen mit den anderen . Ihre damaligen Zimmer waren rechts vom Flur und links vom Flur also musste sie auch durch den öffentlichen Flur um ins Bad zu kommen
     
  13. Syker

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    Das ist wörtlich so aus dem MV?

    Dann weise die M am besten schriftlich darauf hin, das der Flur Gemeinschaftsfläche ist, den anderen der Durchgang uneingeschränkt zu gewähren ist.
    Das ganze kann auch unter dem Titel Abmahnung laufen was bei Wiederholung zur Kündigung führen kann.

    VG Syker
     
  14. PhiRa

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    Hallo
    Danke das ist sehr hilfreich ,denn es läuft ja schon eine Räumungsklage
     
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