Mietsicherheit beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses

Diskutiere Mietsicherheit beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses im Immobilien - Erwerb/Veräußerung im Inland Forum im Bereich Immobilien Forum; Guten Tag, ich wollte mein Mehrfamilienhaus verkaufen. Von den Mietern habe ich jeweils eine Mietsicherheit. Da zwei Mieter noch die letzte...

  1. #1 hannover1, 17.10.2012
    hannover1

    hannover1 Neuer Benutzer

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    Guten Tag,

    ich wollte mein Mehrfamilienhaus verkaufen. Von den Mietern habe ich jeweils eine Mietsicherheit. Da zwei Mieter noch die letzte Nebenkostennachzahlung 2011/12 bei mir "abstottern ", wollte ich diesen Betrag von der Mietsicherheit abziehen, bevor ich diese an den Erwerber übertrage.

    Ist dies so rechtens oder was muss ich hier besonders beachten?

    Vielen Dank
    Rudolf
     
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  3. #2 Papabär, 17.10.2012
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Hallo Rudolf ... :wink5:
    Sofern die Forderungen tituliert sind, kannst Du in einem laufenden Mietverhältnis mit der Kaution aufrechnen. Dazu musst Du dem Mieter gegenüber die Aufrechnung schriftlich erklären.

    Kopien dieser Aufrechnungserklärungen solltest Du dem Erwerber übergeben.
     
Thema: Mietsicherheit beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses
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