Mietspiegel von immowelt und co.

Diskutiere Mietspiegel von immowelt und co. im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, nicht immer gibt es für alle Orte offizielle Mietspiegel speziell von der Gemeinde. Welchen Mietspiegel kann ich dann als Vergleich...

  1. #1 fast lane, 22.06.2015
    fast lane

    fast lane Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    05.04.2015
    Beiträge:
    25
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    nicht immer gibt es für alle Orte offizielle Mietspiegel speziell von der Gemeinde.
    Welchen Mietspiegel kann ich dann als Vergleich ranziehen?

    Sind die Mietspiegel von Immowelt usw. rechtssicher?
    Welche Mietspiegel Informationsquellen habt / bedient ihr euch in solchen Fällen?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Duncan

    Duncan
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    19.01.2014
    Beiträge:
    5.024
    Zustimmungen:
    1.969
    Ort:
    Mark Brandenburg
    evtl. geht eine vergleichbare Nachbargemeinde.
    nein!
    du hast dann ein Gutachten oder ein ähnliches Nachweisverfahren gewonnen...
     
  4. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    7.189
    Zustimmungen:
    1.702
    Vergleichswohnungen, möglichst aus dem eigenen Bestand, sonst von Bekannten, von Haus & Grund vermittelt oder - bei großer Verzweiflung - durch eigene Recherche über Immobilienanzeigen und persönliche Nachfrage.
     
    Nanne gefällt das.
  5. #4 alibaba, 22.06.2015
    Zuletzt bearbeitet: 23.06.2015
    alibaba

    alibaba Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    11.12.2014
    Beiträge:
    1.188
    Zustimmungen:
    146
    Ort:
    Berlin
    wenn es kein MietSpiegel für dein Dorf gibt ,dann 3 Vergleichsmieten aufführen , wobei zu beachten ist

    das es sehr änlich zu dein Haus/Wohnung sein sollte (wie das Wort vergleichsmiete)
    [​IMG]
    ansonsten gilt , die NachbarGemeinden oder sogar die nächst grössere Stadt im AussenRing :D

    wichtig ist auch das die genaue VergleichsAdresse aufgeführt wird ,nihmt den Gegner den Wind aus den Segeln :D

    Gruss
    alibaba :D
     
  6. #5 Pharao, 23.06.2015
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 23.06.2015
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi fast lane,

    das hat mit einem Mietspiegel in dem Sinne eigentlich garnix zu tun !

    Im Kleingedruckten findet man u.a. zu diesen "möchte-gern-Mietspiegeln": "Preise inserierter Objekte (...) innerhalb des 1. Quartal 2015 unter Berücksichtigung der individuellen Wohnfläche dieses Angebots", oder sowas ähnliches. D.h. im Endeffekt nichts anderes, das hier nur die Wunschmiete im Rhythmus eines 1/4 Jahr in anbetracht der m2 sich diesen Pseudo-Wert ergibt. Ein "richtiger" Mietspiegel geht u.a. von tatsächlichen Mieten aus.

    Wenn es tatsächlich für deine Gegend keinen Mietspiegel gibt, kannst du mit Vergleichmieten arbeiten.
     
  7. AJ1900

    AJ1900 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    20.01.2015
    Beiträge:
    1.609
    Zustimmungen:
    509
    Ehrlich gesagt fällt es mir schwer zu glauben das sich aktuell einen nennenswerte Zahl an Vermietern überhaupt nur ansatzweise an die Mietpreisbremse hällt, jedenfalls wenn man sich an dem was angeboten wird orientiert.
    Mag sein da sich das noch einschleifen muß, aber irgendwie habe ich eher den Eindruck das die Mietpreisbremse bislang noch das volle Gegenteil von dem bewirkt, was Sie soll.
     
  8. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.12.2012
    Beiträge:
    3.604
    Zustimmungen:
    384
    Noch mus der Mieter nachweisen, dass die Miete vom Vormieter geringer war. Von daher muss keine Mietpreisbremse zählen.
     
  9. #8 immodream, 24.06.2015
    immodream

    immodream Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    05.05.2011
    Beiträge:
    2.463
    Zustimmungen:
    700
    Hallo,
    das Thema Mietpreisbremse wird wieder unzählige Gerichte und Anwälte beschäftigen.
    Es ist geradewegs ein Beschäftigungsprogramm für nicht ausgelastete Anwälte.
    Grüße
    Immodream
     
    AJ1900 gefällt das.
Thema: Mietspiegel von immowelt und co.
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. immowelt mietspiegel

    ,
  2. vergleichsmiet aus immonet

    ,
  3. mietspiegel immowelt mieterhöhung

    ,
  4. berücksichtigung stellplatz mietspiegel münchen
Die Seite wird geladen...

Mietspiegel von immowelt und co. - Ähnliche Themen

  1. Miete erhöhen laut Mietspiegel.

    Miete erhöhen laut Mietspiegel.: Hallo, ich würde gerne meine vermietete Wohnung Miete erhöhen. Der Vorbesitzer hatte zuletzt am 1.7.2016 gemacht.Da muss ich dann für 1.10.2017....
  2. Mietspiegel Berlin Mietvertragsfrage

    Mietspiegel Berlin Mietvertragsfrage: [IMG] Ich habe eine Frage. Ich möchte eine Wohnung jetzt neu vermieten. Vorher wurde ein großer Umbau gemacht. Fußboden raus, Fußbodenheizung...
  3. Mietspiegel und Sanierung vor EnEV 2002

    Mietspiegel und Sanierung vor EnEV 2002: Guten Abend, liebe Mitleser, ich habe da mal eine vermutlich richtig blöde Frage. Ich habe vor kurzem eine Eigentumswohnung geerbt. Schön, ja,...
  4. Welcher Mietspiegel ist verbindlich, wenn es mehrere gibt?

    Welcher Mietspiegel ist verbindlich, wenn es mehrere gibt?: Hallo, es ist so: Ich habe eine Mietwohnung in Leipzig. Parallel dazu lasse ich eine Suchanfrage für eine vergleichbare Mietwohnung auf einem...
  5. Mietspiegel Bewertung der Ausstattungsmerkmale beauftragen

    Mietspiegel Bewertung der Ausstattungsmerkmale beauftragen: Kann mir einer sagen wo man so eine Dienstleistung kaufen kann? Ich hab in Berlin eine Wohnung geerbt, bin aber maßlos überfordert mit dem sehr...