Mietspiegel von immowelt und co.

Diskutiere Mietspiegel von immowelt und co. im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, nicht immer gibt es für alle Orte offizielle Mietspiegel speziell von der Gemeinde. Welchen Mietspiegel kann ich dann als Vergleich...

  1. #1 fast lane, 22.06.2015
    fast lane

    fast lane Neuer Benutzer

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    Hallo,

    nicht immer gibt es für alle Orte offizielle Mietspiegel speziell von der Gemeinde.
    Welchen Mietspiegel kann ich dann als Vergleich ranziehen?

    Sind die Mietspiegel von Immowelt usw. rechtssicher?
    Welche Mietspiegel Informationsquellen habt / bedient ihr euch in solchen Fällen?
     
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  3. Duncan

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    evtl. geht eine vergleichbare Nachbargemeinde.
    nein!
    du hast dann ein Gutachten oder ein ähnliches Nachweisverfahren gewonnen...
     
  4. Andres

    Andres
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    Vergleichswohnungen, möglichst aus dem eigenen Bestand, sonst von Bekannten, von Haus & Grund vermittelt oder - bei großer Verzweiflung - durch eigene Recherche über Immobilienanzeigen und persönliche Nachfrage.
     
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  5. #4 alibaba, 22.06.2015
    Zuletzt bearbeitet: 23.06.2015
    alibaba

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    wenn es kein MietSpiegel für dein Dorf gibt ,dann 3 Vergleichsmieten aufführen , wobei zu beachten ist

    das es sehr änlich zu dein Haus/Wohnung sein sollte (wie das Wort vergleichsmiete)
    [​IMG]
    ansonsten gilt , die NachbarGemeinden oder sogar die nächst grössere Stadt im AussenRing :D

    wichtig ist auch das die genaue VergleichsAdresse aufgeführt wird ,nihmt den Gegner den Wind aus den Segeln :D

    Gruss
    alibaba :D
     
  6. #5 Pharao, 23.06.2015
    Zuletzt bearbeitet: 23.06.2015
    Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Hi fast lane,

    das hat mit einem Mietspiegel in dem Sinne eigentlich garnix zu tun !

    Im Kleingedruckten findet man u.a. zu diesen "möchte-gern-Mietspiegeln": "Preise inserierter Objekte (...) innerhalb des 1. Quartal 2015 unter Berücksichtigung der individuellen Wohnfläche dieses Angebots", oder sowas ähnliches. D.h. im Endeffekt nichts anderes, das hier nur die Wunschmiete im Rhythmus eines 1/4 Jahr in anbetracht der m2 sich diesen Pseudo-Wert ergibt. Ein "richtiger" Mietspiegel geht u.a. von tatsächlichen Mieten aus.

    Wenn es tatsächlich für deine Gegend keinen Mietspiegel gibt, kannst du mit Vergleichmieten arbeiten.
     
  7. AJ1900

    AJ1900 Erfahrener Benutzer

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    Ehrlich gesagt fällt es mir schwer zu glauben das sich aktuell einen nennenswerte Zahl an Vermietern überhaupt nur ansatzweise an die Mietpreisbremse hällt, jedenfalls wenn man sich an dem was angeboten wird orientiert.
    Mag sein da sich das noch einschleifen muß, aber irgendwie habe ich eher den Eindruck das die Mietpreisbremse bislang noch das volle Gegenteil von dem bewirkt, was Sie soll.
     
  8. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Noch mus der Mieter nachweisen, dass die Miete vom Vormieter geringer war. Von daher muss keine Mietpreisbremse zählen.
     
  9. #8 immodream, 24.06.2015
    immodream

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    Hallo,
    das Thema Mietpreisbremse wird wieder unzählige Gerichte und Anwälte beschäftigen.
    Es ist geradewegs ein Beschäftigungsprogramm für nicht ausgelastete Anwälte.
    Grüße
    Immodream
     
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