Mietverkauf

[Markus66]

Hallo,

ich möchte mein geerbtes REFH verkaufen. Jetzt habe ich jemanden der möchte einen Mietkauf mit mir vereinbaren. Was ist alles dabei zu beachten? Wo finde ich Tipps ?

DANKE

 

[wolle]

Als Verkäufer hört sich das super an. Der Mieter zahlt seine Miete und spart zusätzlich eigenkapital an, um die Immobilie dann in 10 oder 15 Jahren zu erwerben. Mit anderen Worten: Du hast einen Mieter, der sehr solvent sein muss, damit die Miete UND die Ratenzahlung regelmäßig eingeht. Außerdem bekommst du ihn nicht so schnell raus, wenn es schief geht.

Ich persönlich halte nicht viel vom Mietkauf. Wenn der Käufer jetzt mal nicht zahlen kann, hast du weiterhin dein Haus am Bein und keine Einkünfte. Weitervermieten ist eben auch nicht.

Vorteil des ganzen: Du kannst dich 10Jahre lang freuen, einen Käufer gefunden zu haben. Die Probleme hast du trotzdem..

Sowas schlagen nur käufer vor, die keinerlei Eigenkapital haben. Meinst du, das wird sich ganz schnell ändern?

Wer keine 20% Eigenkapital hat, dem die Bank keinen Kredit gibt, sollte meines Erachtens auch nicht versuchen, ein Haus zu kaufen.