Mietverträge ohne Wohnflächenangabe??

Diskutiere Mietverträge ohne Wohnflächenangabe?? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Ich möchte gerne die Online-Mietverträge von H&G nutzen. Unter §1 Mieträume fehlt allerdings die Möglichkeit, die Wohnfläche für die Wohnung...

  1. #1 DieterS, 02.05.2010
    DieterS

    DieterS Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    02.01.2010
    Beiträge:
    24
    Zustimmungen:
    0
    Ich möchte gerne die Online-Mietverträge von H&G nutzen. Unter §1 Mieträume fehlt allerdings die Möglichkeit, die Wohnfläche für die Wohnung einzutragen. Weiss jemand Rat? Bin ich als Vermieter ggf. besser beraten, die Wohnfläche dort nicht anzugeben? Ist es überhaupt Pflicht des Vermieters, die Wohnfläche im Mietvertrag auszuweisen?? Wer kann mir vielleicht helfen?
     
  2. Anzeige

  3. #2 lostcontrol, 02.05.2010
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.857
    Zustimmungen:
    945
    ja, du bist definitiv besser beraten wenn du die wohnfläche nicht angibst.
    nein, es ist nicht pflicht die wohnfläche im mietvertrag anzugeben.
     
  4. #3 nobrett, 03.05.2010
    nobrett

    nobrett Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.03.2010
    Beiträge:
    411
    Zustimmungen:
    0
    Quadratmeterangaben in Mietverträgen sind eine heikle Angelegenheit, denn es gibt nur eine enge Toleranz (imho 10%). Sind es zu viele kann der Mieter die Miete entsprechend mindern, sind es zu wenige wirst Du keine gute Miete erzielen. Und wer sagt Dir, dass nicht ein spitzfindiger Mieter mal nachmisst und dann Theater macht?
    Es spricht nichts, aber auch rein gar nichts dafür vertraglich ohne Not irgendwelche Eigenschaften zuzusichern, vor allen wenn sie nicht offensichtlich sind und den Gebrauchswert der Wohnung nicht beeinflussen. Wenn ein Mieter die Wohnung gut findet und die Miete stimmt, dann nimmt er sie egal ob sie 85 oder 95qm Wohnfläche hat. Ein Anwalt, Mieterverein etc. kann da aber was draus machen, auch wenn Du die Angabe in gutem Glauben gemacht hast.
    Also: Nicht reinnehmen. H&G hat sich dabei schon was gedacht.
     
  5. #4 Christian, 03.05.2010
    Christian

    Christian Gesperrt

    Dabei seit:
    12.08.2008
    Beiträge:
    2.706
    Zustimmungen:
    1
    Hallo Dieter,

    wie Losti schon sagte, ist es für den Vermieter besser, die m²-Angabe im Vertrag wegzulassen.
    Ich habe meine Wohnung immer so wie sie ist vermietet. Den Miietern hat die Wohnung so gefallen, ohne daß sie die genaue qm-Zahl wussten. Keiner hätte gesagt "Oh, das sind jete aber wenig qm, deswegen gefällt mir ie Wohnung nicht mehr" ;)

    Die qm-Zahl birgt das Risiko, daß sie vll. doch nicht so genau ist, und der Mieter irgendwann mal nachmisst und was anderes herausbekommt - dann daraus schlussfolgert, daß er pro Quadratmeter zu viel bezahlt.
    Wenn du die Wohnung also nicht nach Quadratmetern vermietest, sondern "als Ganzes" ("Die Wohnung kostet 300 Euro Miete" statt "Die Wohnung kostet 5 Euro Miete pro Quadratmieter" ) gehst du möglichem Konfliktpotential aus dem Weg.

    Wenn du allerdings die Betriebskosten (komplett oder teilweise) nach Fläche abrechnen wirst, kommst du um eine korrekte qm-Ermittlung nicht herum, aber im Mietvertrag kannst du die ohne Bedenken weglassen.
     
Thema: Mietverträge ohne Wohnflächenangabe??
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. qm im mietvertrag pflicht

    ,
  2. quadratmeter im mietvertrag pflicht

    ,
  3. mietvertrag wohnflächenangabe fehlt

    ,
  4. mietvertrag ohne qm,
  5. qm angabe im mietvertrag pflicht,
  6. Mietvertrag ohne quadratmeterangabe,
  7. keine wohnflächenangabe im mietvertrag,
  8. mietvertrag wohnfläche fehlt,
  9. quadratmeterzahl im mietvertrag fehlt,
  10. mietvertrag ohne angabe der wohnfläche,
  11. angabe wohnfläche mietvertrag,
  12. mietvertrag ohne qm angabe,
  13. mietvertrag ohne wohnfläche,
  14. mietvertrag ohne größenangabe,
  15. wohnungsgröße mietvertrag fehlt,
  16. mietvertrag wohnflächenangabe,
  17. Mietvertrag qm Angabe fehlt,
  18. wohnfläche fehlt im mietvertrag,
  19. keine wohnfläche im mietvertrag,
  20. wohnfläche mietvertrag fehlt,
  21. mietvertrag ohne quadratmeterangabe mieterhöhung,
  22. qm mietvertrag pflicht,
  23. mietvertrag ohne angabe wohnfläche,
  24. angabe der wohnfläche im mietvertrag,
  25. wohnflächenangabe im mietvertrag
Die Seite wird geladen...

Mietverträge ohne Wohnflächenangabe?? - Ähnliche Themen

  1. Nachteile durch Mietvertrag?

    Nachteile durch Mietvertrag?: Hallo liebe Vermieter, ich habe heute per Mail meinen neuen Mietvertrag erhalten und soll drüber schauen, ob so alles passt. Zwei Dinge sind mir...
  2. Mietvertrag mit meinem Vater -I- Steuer?

    Mietvertrag mit meinem Vater -I- Steuer?: Hallo liebes Forum, ich habe letzte Woche durch ein Vermächtnis meines Patenonkels sein 6-Familienhaus vermacht bekommen. Der Notartermin ist...
  3. Verbrauchsmessgeräte - Mietvertrag bei Heizkörperwechsel

    Verbrauchsmessgeräte - Mietvertrag bei Heizkörperwechsel: Hallo zusammen, gerade hier angemeldet und schon eine Frage. Wir haben aufgrund Mieterwechsel die zu vermietende Wohnung renoviert. In diesem...
  4. Wohnung mit vermietetem Stellplatz gekauft - Stellplat nicht in meinem Mietvertrag. Wie kündigen?

    Wohnung mit vermietetem Stellplatz gekauft - Stellplat nicht in meinem Mietvertrag. Wie kündigen?: Hallo zusammen, kürzlich habe ich im Raum Düsseldorf eine Wohnung und dazu einen vermieteten Stellplatz gekauft. Bei der Kaufabwicklung teilte...
  5. Kann ich den Mietvertrag so verwenden?

    Kann ich den Mietvertrag so verwenden?: Hallo, meine erste Vermietung steht an. Nun hat mir ein befreundeter Immobilienmakler einen Vordruck für meinen Mietvertrag zu kommen lassen....
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden