Mietvertrag ändern

Diskutiere Mietvertrag ändern im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich würde gerne aus zweierlei Gründen die Mietverträge meiner 2 Wohnungen ändern, bzw. neu aufsetzen. 1. Die Heizkosten sollen...

  1. #1 Penty, 05.10.2011
    Zuletzt bearbeitet: 16.11.2011
    Penty

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    Hallo,

    ich würde gerne aus zweierlei Gründen die Mietverträge meiner 2 Wohnungen ändern, bzw. neu aufsetzen.

    1. Die Heizkosten sollen rausgenommen werden, da ab sofort jede Wohnung einen eigenen Gaszähler hat und die Mieter mit den Stadtwerken direkt abrechnen können.

    2. Die Räum- und Streupflich würde ich gerne auf die Mieter übertragen. IM MV steht die Schnee- und Eisbeseitigung, sowie auch die Straßenreinigung zwar unter Betriebskosten mit drin, aber ich würde halt auch gerne die eigentliche Arbeit und somit auch die Verantwortung übertragen.

    Hat jemand da einen Tipp für mich?

    Mietvertrag neu aufsetzen, oder lieber nur ändern? Wenn ändern, dann wie?

    Welchen Text sollte man in den MV mit einbringen bzgl. der Räum- und Streupflicht?

    Hoffe ihr könnt mir helfen...

    Vielen Dank
     
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  3. #2 Mieter1962, 06.10.2011
    Mieter1962

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    Zuersteinmal kannst du bestehende Mietverträge nicht einseitig ändern. Für eine Änderung (oder einen ganz neuen Vertrag) müssten die Mieter schon einverstanden sein.

    Ich sehe aber auch nicht das Problem. Für die angesprochenen Maßnahmen wäre doch keine Änderung nötig.

    Mit der Heizkostenabrechnung/Endabrechnung schreibst du den Mietern dass der Abschlag an dich ab dann entfällt.

    Bzgl. der Strassenreinigung / Räumaufgaben würde ich die Mieter einfach fragen, ob sie das in Zukunft selbst übernehmen wollen. Käme die Mieter ja dann billiger. Die Option diese Aufgaben abzurechnen würde ich aber im Mietvertrag belassen, denn wenn es nicht klappt, kannst du dann wieder eine Firma beauftragen und die Kosten umlegen.
    Die Verantwortung bliebt übrigens immer bei dir. Egal ob eine Firma den Räumdienst übernimmt oder die Mieter selbst.
     
  4. #3 Penty, 06.10.2011
    Zuletzt bearbeitet: 16.11.2011
    Penty

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    Hallo,

    vielen Dank erst einmal für deine Antwort.

    Was den MV angeht, hatte ich schon vor, dass einvernehmlich mit den Mietern zu ändern. Letztendlich machen sie die Tätigkeiten jetzt ja auch schon. Eine Firma habe ich da nicht. Wollt´s halt nur vertraglich festhalten, weil ich dachte, dann überträgt man auch die Verantwortung auf die Mieter. Ist dem nicht so? Von der Kontrollpflicht durch mich mal abgesehen..

    Mit den Nebenkosten werde ich das wohl einfach so machen..

    Schönen Gruß
     
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