Mietvertrag - Angabe Betriebskostenhöhe im einzelnen Pflicht

Diskutiere Mietvertrag - Angabe Betriebskostenhöhe im einzelnen Pflicht im Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, ist es nötig, bei einem Mietvertrag die einzelnen zu erwartenden Beträge der Betriebskosten aufzulisten (z.B. Wassergeld = 10,--...

  1. #1 bigsparren, 15.11.2007
    bigsparren

    bigsparren Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ist es nötig, bei einem Mietvertrag die einzelnen zu erwartenden Beträge der Betriebskosten aufzulisten (z.B. Wassergeld = 10,-- Grundsteuer =15,--) oder reicht es, wenn man die Betriebskostenarten aufzählt, den Verteilerschlüssel nennt und die Summe der Vorauszahlungen angibt.

    Vielen Dank für Eure Beiträge!!
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Letzteres reicht nicht nur, sondern ist auch zu empfehlen.
    Also Verteilungsschlüssel, Betriebkostenarten (am besten lt BetrKV) und Summe.
     
  4. #3 Moderator, 17.11.2007
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    So machen wir das auch ... Einzelne Kostengruppe den Verteilungsschlüssel und für die Vorauszahlung die Gesamtsumme.
     
  5. #4 Nightwish, 14.12.2007
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    Inwiefern ist dieses Pflicht?

    Wie in nem anderen Thread erwähnt habe ich nun eine horrende Nachzahlung. Im Mietvertrag sind die 410 Euro Warmmiete in 280 kalt udn 130 NK aufgeteilt. Allerdings steht da weder was vom Verteilungsschlüssel noch wie sich die 130 Euro NK zusammensetzen. Ist das nun mein Pech oder kann ich irgendwie mit dem Grund rechtlich dagegen vorgehen weil der Vermieter einen Fehler machte und die NK nicht aufschlüsselte?

    Vielen Dank für Eure Hilfe.
     
  6. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Ist keine Pflicht, es sei denn es ist in der Abrechnung. Dort ist der Verteiluingsschlüssel aufzuführen.
    Lt BGB wird nach qm abgerechnet, wenn kein Verteiler drin ist.

    Wenn es zur Nachzahlung kommt, würde ich mir den Verteilerschlüssel in der Abrechnung genau ansehen.

    Allein aus deiner Vorauszahlung ergibt sich keine Nachzahlung. entweder hast du zuviel verbraucht (dann ist das auf der Abrechnung ersichtlich) oder die Vorauszahlung war nicht ausreichend. (weil du eine anpassung nicht wolltest oder weil dem Vermieter erfahrungswerte gefehlt haben)

    Das ist kein Pech. Dein Vormieter war wohl sparsamer...
     
  7. #6 Nightwish, 14.12.2007
    Nightwish

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    Nee nee wie im andern Thread erwaähnt soll ich für eine 69qm Wohnung monatliche Nebenkosten in Höhe von 309 Euro zahlen! 130 Euro im Monat zahle ich im Voraus. Mit 150 Euro pro Monat habe ich ja gerechnet, aber doch keine 309 Euro. Zuviel kann ich nicht verbraucht haben, ich heize ganz normal und mein Wasserverbrauch liegt bei knappe 65 kubikmeter im Jahr.
     
  8. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Ein Wasserverbrauch von 65 m³ würde ich für eine Person schon als reichlich ansehen. Ein normaler Wert sollte bei 30-35 m³ pro Jahr und Person liegen. Wenn das "normale" Heizverhalten so sparsam ist wie der Wasserverbrauch, muss man sich nicht mehr über die Höhe irgendwelcher Kosten wundern. :wink
     
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  10. #8 Nightwish, 15.12.2007
    Nightwish

    Nightwish Neuer Benutzer

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    Einspruch Euer Ehren, neben mir leben noch eine Dame und ein Kleinkind in der Wohnung :wink Geiheizt wird nur im Wohnzimmer und zum Duschen im Bad kurz.

    Ich streite mich ja nicht um 10 Euro mehr im Monat, aber doch keine 309 für eine 69qm Wohnung.
     
  11. Dr.No

    Dr.No Erfahrener Benutzer

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    Ich sages es nur so einmal, im sozialen Wohnungsbau müssen die einzelnen
    BK-Positionen mit Kosten im MV ausgewiesen werden.
     
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