Mietvertrag / Fristlose Kündigung

Diskutiere Mietvertrag / Fristlose Kündigung im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Leute, frage, wie kann ich die Mieterin am besten kündigen, wenn ich durch fotos beweisen kann, dass sie die WOhnung durch ihre wohnweise...

  1. #1 Insolvenzprofi, 24.01.2007
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    1
    Hallo Leute,

    frage, wie kann ich die Mieterin am besten kündigen, wenn ich durch fotos beweisen kann, dass sie die WOhnung durch ihre wohnweise platt gemacht hat (also total versaut) der sohn kifft auch und dieses will ich nicht mehr hinnehmen, denn andere bewohner beschweren sich schon...

    (also fristlos oder ordentlich)

    schönen Tag noch!
     
  2. Anzeige

  3. Cesar

    Cesar Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.10.2006
    Beiträge:
    202
    Zustimmungen:
    1
    Da die Mietsache nicht vertragsgemäß genutzt wird und sich Straftaten abspielen (Kiffen), solltest Du Strafanzeige stellen.

    Auch wenn der Mieter angenommen ins gefängnis muss, steht das Mietverhältnis immernoch.

    Leider genießt der Mieter in Deutschland einen besonderen Schutz. Es ist nicht so einfach die Kündigung durchzusetzen. Aber Du weist doch sonst immer alles :lol

    Vielleicht mal dein Anwalt um Rat fragen.


    Gruß

    Cesar :hase
     
  4. #3 Insolvenzprofi, 24.01.2007
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    1
    ich will den einfach nur da raus haben... da die wohnung so extrem verwohnt ist und es stinkt wenn man dir tür aufmacht, ist es einfach nicht mehr erträglich....
     
  5. Maja

    Maja Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    05.09.2006
    Beiträge:
    238
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    Flensburg
    So einfach Kündigen kannst du meiner Meinung nach nicht.

    Du musst erst einmal ordentlich Abmahnen (gleich mit androhung der fristlosen Kündiung) und den Mietern eine Frist zum "aufräumen" geben (10 Tage sollte genügen). Dann eine Begehung machen und wenn sich nichts verändert hat zweite Abmahnung (offiziell reicht eine, jedoch sind zwei immer hilfreich) mit kurzer Frist von 7 Tagen oder so und dann kannst du fristlos kündigen.

    Übrigens: Der genuss von Hasch ist keine Straftat.
     
  6. ragü

    ragü Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    24.01.2007
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Fristlose Kündigung scheint hier schwer durchsetzbar.

    Möglich scheint jedoch folgende Vorgehensweise:

    Der Mieter ist - sofern vertraglich zu Schönheitsreparaturen verpflichtet - auch verpflichtet, diese während des laufenden Mietverhältnisses durchzuführen, sofern erforderlich. Der BGH hat in seiner neueren Rechtsprechung das früher geforderte zusätzliche Merkmal der drohenden Substanzgefährdung fallengelassen.

    Daher kann der Mieter auf Durchführung der Schönheitsreparaturen verklagt werden und auch auf Zahlung des Vorschusses für die Durchführung, falls er die Schönheitsreparaturen nicht ausführt.

    Vor diesem Hintergrund scheint es möglich, daß der Mieter Bereitschaft zeigt, auszuziehen, um seiner Verpflichtung zur Durchführung der Schönheitsreparaturen zu entgehen. Jedenfalls scheint es ratsam, mit dem Mieter hierüber zu verhandeln.

    ragü
     
  7. #6 Insolvenzprofi, 25.01.2007
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    1
    hehe, ich habs, er zahlt seine miete regelmäßig unpünktlich habe ich heute erfahren, die letzten 5 monate immer 2 wochen später, ich mahen ihn nun ab, ich denke, es ist nur eine frage der zeit, bis er wiede mal unpünktlich zahlt, und dann ist er raus... ;) danke euch trotzdem...
     
  8. #7 lostcontrol, 26.01.2007
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.857
    Zustimmungen:
    946
    insolvenzprofi - ich fürchte damit wirst du nicht durchkommen.
    wenn die miete regelmässig bezahlt wird (auch wenn sie zu spät kommt) kommst du ja nie auf die 2 kaltmieten rückstand, die du brauchst...

    mal ganz abgesehen davon, dass diese zahlweise völlig akzeptabel ist, wenn du sie bisher nicht angemahnt hast - wenn das schon lange so läuft, kann der mieter da durchaus auch auf gewohnheitsrecht pochen, immerhin hast du ja bisher "stillschweigend geduldet".
     
  9. Cesar

    Cesar Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.10.2006
    Beiträge:
    202
    Zustimmungen:
    1
    Stell doch erstmal Strafanzeige!

    Fristlose Kündigung wegen Mietschulden - das geht ganz einfach
    Kündigt der Vermieter fristlos wegen Zahlungsverzug, genügt es, den Grund anzugeben und den Gesamtbetrag der rückständigen Miete zu beziffern. BGH, Az. VIII ZB 94/03 und Az. VIII ZB 31/04
     
  10. #9 lostcontrol, 26.01.2007
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.857
    Zustimmungen:
    946
    strafanzeige wegen was? kiffen ist nicht verboten - nur dealen!

    das geht aber nur dann, wenn minimum 2 kaltmieten fehlen.
    ist aber nicht der fall, also geht das eben nicht. punkt.
     
Thema: Mietvertrag / Fristlose Kündigung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. kiffen in mietwohnung

    ,
  2. wohnungskündigung wegen kiffen

    ,
  3. zeugen jehovas als mieter

    ,
  4. mieter kifft kündigung,
  5. mieter kifft,
  6. zeugen jehovas mieter,
  7. mieter kifft in der wohnung,
  8. zeugen jehovas mieter probleme,
  9. mieter kiffen,
  10. strafanzeige wegen mietschulden,
  11. kündigung mietvertrag kiffen,
  12. mein mieter kifft in der wohnung,
  13. kiffen in der mietwohnung,
  14. kann die wohnung gekündigt werden wegen kiffen,
  15. kiffen kündigungsgrund wohnung,
  16. zeugen jehovas kündigung,
  17. www.fristlose kündigung wohnung,
  18. mieter kifft in wohnung,
  19. kiffen fristlose kündigung,
  20. kiffen wohnungskündigung,
  21. zeugen jehovas wohnung kündigen,
  22. strafanzeige kiffen,
  23. vermieter besser fristlos oder ordentlich kündigen,
  24. mietvertrag kündigung kiffen,
  25. kündigung mietvertrag fristlos vorkasse zurück mieter im gefängnis
Die Seite wird geladen...

Mietvertrag / Fristlose Kündigung - Ähnliche Themen

  1. Mietvertrag fristlos kündigen / Stromversorgung kündigen

    Mietvertrag fristlos kündigen / Stromversorgung kündigen: Hallo... Bin neu hier. Ich habe aktuell ein größeres Problem. Das zu schildern, wird ein wenig aufwändiger. Ich bin Eigentümer einer kleinen...
  2. Fristlose Kündigung ablehnen damit neuer Mietvertrag nicht zustande kommt...

    Fristlose Kündigung ablehnen damit neuer Mietvertrag nicht zustande kommt...: Hallo, ich hab grad ein dringendes Problem und kann erst Ende der Woche mit meinem Anwalt darüber sprechen. Kurze Erläuterung. Nach vorherigen...
  3. Mietvertrag Fristlos kündigen ?

    Mietvertrag Fristlos kündigen ?: Hallo an alle, wiedermal ein Problem das kein Mensch braucht. Gewerbemietvertrag am 01.04.11 unterschrieben Vertragsbasis war Kaution zu...
  4. Ich habe einen großen Fehler beim Aufsetzen des Mietvertrages gemacht. Will fristlos kündigen!

    Ich habe einen großen Fehler beim Aufsetzen des Mietvertrages gemacht. Will fristlos kündigen!: Hallo ihr könnt mir bestimmt unter die Arme greifen. Ich habe einen großen Fehler beim Aufsetzen des Mietvertrages gemacht. Unter „Das...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden