Mietvertrag mit Firma

Diskutiere Mietvertrag mit Firma im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo zusammen, ich stehe kurz davor erstmals eine Wohnung zu vermieten. Der Interessent bietet an, den Vetrag entweder auf seinen Namen oder auf...

  1. #1 adir3115, 09.09.2007
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    Hallo zusammen,

    ich stehe kurz davor erstmals eine Wohnung zu vermieten.
    Der Interessent bietet an, den Vetrag entweder auf seinen Namen oder auf den Namen seines Arbeitgebers abzuschließen.
    Letzteres scheint unter Bonitätsgesichtspunkten besser, oder?
    Gibt es Vor- oder Nachteile der beiden Varianten? Wie kann ich (muß ich überhaupt) überprüfen, wer für die Firma zeichnungsberechtigt ist?

    Und wie steht es mit der Kaution? Gibt es da besondere Risiken, z.b. Konkurs der Firma?

    Bin für jeden Tipp dankbar !!!
     
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  3. #2 LMB-Immo, 09.09.2007
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    Hallo adir3115,

    Was für ein Mieter ist das? Benötigt er diese Wohnung zu Wohn- oder Gewerbezwecken?
    Ist die Firma eine Personenfima oder eine juristische Firma?

    Diese Einschub ist doch ein scherz.
    Das MUßT Du überprüfen, wenn du mit einer Firma eine Vertrag abschließen willst.

    Ist die in einem Register eingetragen? dann gehst Du zum entsprechenden Gericht und bittest nach einer Einsicht der Eintragung der Firma. Da steht es drin.

    Ist die nicht eingetragen, dann frag den Mieter und lass den Chef antanzen.

    Check von Mieter, Chef und Firma vor der unterschrift des MV die Bonität (Schufa-Auskunft). Also von dem der in den MV soll.

    Über die Risiken na ja. Sagen wir mal so, wenn kein Geld da ist, egal ob Firma oder privat Person, dann ist kein Geld da und Du bleibst auf deine Kosten sitzen.

    Gruß

    Lothar Berg
     
  4. #3 adir3115, 09.09.2007
    adir3115

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    vielen dank für die antwort.
    die situation ist die:
    der mietinteressent ist ausländischer geschäftsführer einer gmbh, die tochter eines großen ausländischen unternehmens ist (kannte ich nicht, sieht aber im internet seriös aus). im zweifelsfall unterschreibt also der mieter für die firma (gmbh), da er geschäftsführer ist.
    das sollte unter bonitätsaspekten doch besser sein, als die unterschrift der privatperson, oder ?
    aber muß ich beim mietvertrag etwas besonderes beachten?
    und was ist mit kaution. würde eine barkaution bei insolvenz der firma auch "weniger wert" (insolvenzquote)?

    ich denke derzeit, vertrag mit der firma und barkaution von der privatperson ist die beste variante.
    liege ich damit falsch?

    danke für die hilfe...
     
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