Mietvertrag mit Indexmiete

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Also ein einfacher Dreisatz tät schon genügen:

VPI 03/12: 112,6 =100%
105% = 118,23

Außer 1986 (wenn man Wiki... glauben schenken darf). Zugegeben ... -0,1 dürfte hier zu vernachlässigen sein.

 

Wo steht das mit den 5%?

 

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Aber nicht in dem hier, jedenfalls für mich nicht sichtbar.
Steht es irgendwo im Gesetz?

 

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Na also der § 557b BGB isses zumindest nicht.

Allerdings macht eine solche Hürde schon einigen Sinn ... zum einen weil die Miete ohnehin 1 Jahr unverändert gewesen sein muss, zwischen den einzelnen VPI-Vergleichen also mindestens 14 Monate liegen ... zum Anderen weil sich bei einer Anpassung um (deutlich) weniger als 5% kaum das Porto für das Erhöhungsverlangen lohnt.

 

Aber vielleicht der TE, denn er hat die 5% nirgends erwähnt

Find ich schade, wenn man sich so wenig Mühe gibt bevor man was postet.

Das BGB sagt zur Indexmiete folgendes:
§ 557b
Indexmiete

(1) Die Vertragsparteien können schriftlich vereinbaren, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt wird (Indexmiete).

(2) Während der Geltung einer Indexmiete muss die Miete, von Erhöhungen nach den §§ 559 bis 560 abgesehen, jeweils mindestens ein Jahr unverändert bleiben. Eine Erhöhung nach § 559 kann nur verlangt werden, soweit der Vermieter bauliche Maßnahmen auf Grund von Umständen durchgeführt hat, die er nicht zu vertreten hat. Eine Erhöhung nach § 558 ist ausgeschlossen.

(3) Eine Änderung der Miete nach Absatz 1 muss durch Erklärung in Textform geltend gemacht werden. Dabei sind die eingetretene Änderung des Preisindexes sowie die jeweilige Miete oder die Erhöhung in einem Geldbetrag anzugeben. Die geänderte Miete ist mit Beginn des übernächsten Monats nach dem Zugang der Erklärung zu entrichten.

(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.


Nix von wegen erst nach 5%

 

Genau deshalb macht eine solche Vorschrift überhaupt KEINEN Sinn.

 

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Das les ich nirgends. Im Gegenteil...... das mit den 5% war ihm offensichtlich neu, vielleicht weil es eben NICHT in seinem Mietvertrag steht.

Wonach soll ich suchen? Du hast was gepostet, und als irgendeine Vorschrift dargestellt, die offensichtlich gar nicht existiert. Du hast nie geschrieben, dass in DEINEM Mietvertrag 5% stehen. Erst auf meine Nachfrage WO im Gesetz das denn stehen soll.
Wenn hier jemand postet, ob er renovieren muss oder nicht, dann hol ich doch auch nicht einfach MEINE Mietverträge raus und beurteil das danach.
Höchstwahrscheinlich hat der H&G Mietvertrag diese 5% aus praktischen Gründen drin. Es macht keinen Sinn seine Mieter jedes Jahr mit Mieterhöhungsschreiben in Höhe von 1 oder 2 % zu nerven.

 

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Ööh, Pharao ... widerspreche niemals einer Frau!

... warte 5 Minuten, dann macht sie´s selber!

 

Es tut mir leid, aber wenn hier jemand Unwahrheiten von sich gibt, und Dinge die in MVs von H&G drinstehen, als Vorschrift darstellen, dann hab ich da ein Problem damit. Vor allem da der TE die 5% nirgends erwähnt.
Und schonmal auf die Idee gekommen, dass sich die Mietverträge von H&G Magdeburg von den Mietverträgen H&G München unterscheiden könnten?

@papabär
ich hab mir nicht widersprochen, aber da Männer ja bekanntlich besser kucken als denken können, wirst du wohl nie draufkommen warum nicht.

 

Nachtrag:
Mietvertragsversion H&G Stuttgart von 10/2010
Im Indexanhang stehen hier 3%