Mietvertrag mit Regelung zur Hausmeistertätigkeit

Diskutiere Mietvertrag mit Regelung zur Hausmeistertätigkeit im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Tag zusammen! Ich bin Eigentümer eines 5-Familienwohnhauses. Aus Altersgründen kann ich einen Großteil der anfallenden...

  1. #1 MünchenWest, 02.04.2015
    MünchenWest

    MünchenWest Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    19.02.2011
    Beiträge:
    9
    Zustimmungen:
    0
    Guten Tag zusammen!

    Ich bin Eigentümer eines 5-Familienwohnhauses. Aus Altersgründen kann ich einen Großteil der anfallenden Hausmeistertätigkeiten nicht mehr durchführen. Einen Hausmeisterservice für ein 5-Familienwohnhaus zu finden ist recht schwierig. Die Hausmeistertätigkeit auf alle Mieter verteilen möchte ich auch nicht, zumal ich selber in einer der 5 Wohnungen wohne und auch in meinem Garten und auch kleinere Tätigkeiten in meiner Wohnung mitgemacht werden sollen (das soll wenn dann in einer Hand bleiben). Ursprünglich hatte ich sogar die Idee, dass im Falle einer Pflegebedürftigkeit der Mieter mich pflegt. Von dieser Idee bin ich aber fast weggekommen, weil das vermutlich sehr umfangreich zu regeln ist.

    Meine erste Idee war, im künftigen Mietvertrag (1 Wohnung ist derzeit frei) die Übernahme der Hausmeistertätigkeit aufzunehmen (natürlich im Detail beschrieben) und dafür eine entsprechend reduzierte Miete anzusetzen. Allerdings gehe ich davon aus, dass mit einer solchen Regelung eine Art Arbeitsverhältnis und ggf. auch ein geldwerter Vorteil entsteht.

    Wäre es möglich, im Mietvertrag zwar die Übernahme der Hausmeistertätigkeit aufzunehmen, aber mit Ansatz der vollen Miete? Als Gegenleistung soll der Mieter mir monatlich eine Rechnung stellen (als Art Kleingewerbetreibender). Was müsste eine solche Regelung genau beinhalten?

    Oder hat jemand noch eine andere Idee?

    Vielen Dank schon mal im Voraus.

    Herzliche Grüße

    MünchenWest
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    7.232
    Zustimmungen:
    1.742
    Diese Prämisse finde ich schon äußerst fragwürdig. Falls "MünchenWest" nicht nur die bevorzugte Urlaubsdestination ist, kann ich das nicht glauben.


    Das führt zu endlosen Komplikationen, wenn der Mieter den Hausmeistertätigkeiten nicht mehr nachgehen kann, gleichzeitig aber der Mietvertrag fortbestehen soll. Daher sollte der Mietvertrag und eine eventuelle Hausmeistertätigkeit sauber getrennt werden - wenn das eine beendet werden soll, sollte das andere auf Wunsch wie gehabt fortgeführt werden können.


    Falls du meinst, dass so ein "Mietbonus" steuerlich relevant wäre: Ja, natürlich.


    Warum soll das dann überhaupt in den Mietvertrag?

    Da hier Scheinselbständigkeit vorläge (nur ein Auftraggeber), wird dieses Konstrukt so nicht funktionieren.


    Mach das, was alle machen: Minijob. Das ist relativ unaufwändig. Hier ein paar Informationen zum Einlesen.
     
  4. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.12.2012
    Beiträge:
    3.622
    Zustimmungen:
    390
    Ich habe auch einen Hausmeistermietvertrag. Es wurde geregelt, was kostet die Miete mit und was kostet die Miete ohne Hasmeistertätigkeit.

    Der Differenzbetrag wurde bei der Minijobcentrale angemeldet. Die Gesamtsumme wurde auf alle Mieter umgelegt.
     
Thema: Mietvertrag mit Regelung zur Hausmeistertätigkeit
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mietvertrag mit hausmeistertätigkeit

    ,
  2. wohnung zur miete mit hausmeistertätigkeit

    ,
  3. übernahme hausmeistertätigkeiten

    ,
  4. mietvertrag hausmeistertätigkeit,
  5. hausmeistertätigkeit mietvertrag kündigung,
  6. kündigung hausmeistertätigkeit als gegenleistung mietvertrag,
  7. Übernahme Hausmeistertätigkeit,
  8. hausmeistertätigkeit im mietvertrag,
  9. mieter und hausmeistertätigkeit,
  10. Hausmeistertätigkeit im Mietvertrag?
Die Seite wird geladen...

Mietvertrag mit Regelung zur Hausmeistertätigkeit - Ähnliche Themen

  1. Kündigungsfristen bei alten Mietverträgen aus 1994

    Kündigungsfristen bei alten Mietverträgen aus 1994: Hallo zusammen, Haus und Grund Mietvertrag aus 1994. Gesetzliche Kündigungsfristen. Damals " kann von jedem Teil unter Einhaltung der...
  2. Mieterin geht ins Altersheim, bisher pflegender Enkel möchte in Mietvertrag eintreten

    Mieterin geht ins Altersheim, bisher pflegender Enkel möchte in Mietvertrag eintreten: Vor ca. 18 Monaten ist ein Enkelkind bei unserer etwas älteren Mieterin eingezogen. Nun muss die Mieterin ins Pflegeheim, und der Enkel ist der...
  3. Nachtrag Mietvertrag?

    Nachtrag Mietvertrag?: Hallo zusammen, ich bin ja noch relativ neu als Vermieter und muss vieles nach und nach lernen. Ich habe vor kurzem eine Dachgeschosswohnung...
  4. Neuen Mietvertrag abschließen - einige Fragen zur Formulierung

    Neuen Mietvertrag abschließen - einige Fragen zur Formulierung: Servus in die Runde, ich habe mich heute neu angemeldet nachdem ich schon seit einigen Tagen interessiert im Forum lese. Ich stehe vor der Frage,...
  5. Schönheitsreparaturen Klauseln Mietvertrag

    Schönheitsreparaturen Klauseln Mietvertrag: Hallo, ich habe meine Mietswohnung gekündigt und habe in den kommenden Tagen eine Vorababnahme mit dem Hausmeister der Wohngesellschaft. In der...