Mietvertrag nicht rechtsgültig

Diskutiere Mietvertrag nicht rechtsgültig im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich habe eine kuriose und sehr unangenehme Situation aus dem Beginn meiner Vermietertätigkeit: Im Jahr 2006 habe ich eine kleine...

  1. #1 Christoph, 25.01.2011
    Christoph

    Christoph Erfahrener Benutzer

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    Hallo,
    ich habe eine kuriose und sehr unangenehme Situation aus dem Beginn meiner Vermietertätigkeit:
    Im Jahr 2006 habe ich eine kleine Dachgeschoßwohnung an jemanden vermietet, der soeben in Hartz 4 gefallen ist und gleichzeitig eine Wohnung (Auflösung der existierenden WG) gesucht hat. Diese Person durfte den Vertrag aber damals nicht unterschreiben, sondern nur der ARGE vorlegen. Die Mietzahlungen kamen dann direkt vom Amt ohne das der Vertrag gegengezeichnet wurde ; auch nachdem mein Mieter wieder Arbeit hatte, hat er den Betrag dann rechtzeitig überwiesen; die im Vertrag vereinbarte Mieterhöhung im Jahr 2008 (Indexmiete) ging auch durch.

    Irgendwie ist das Thema dann total in Vergessenheit geraten. Jetzt will der Mieter eine Kopie des Mietvertrages, weil er diesen irgendwie verloren hat und ich stelle mir die Frage, wie das ganze rechtlich aussieht...
     
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  3. #2 Klauspanther, 25.01.2011
    Klauspanther

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    Hallo Christoph,

    ein Mietvertrag bedarf nicht zwangsläufig der Schriftform. Nach meiner Einschätzung dürfte die fehlende Unterschrift daher erst einmal unbedenklich sein. Ich würde aber versuchen, mir nachträglich die fehlende Unterschrift zu besorgen. Wenn dann wirklich Probleme auftauchen sollten, hast Du weniger Probleme.
     
  4. #3 Christoph, 27.01.2011
    Christoph

    Christoph Erfahrener Benutzer

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    Teilen denn die 70 User, die diesen Thread angeklickt haben, die Meinung von Klauspanther ? Eine Antwort ist mir eigentlich zu dünn
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Wie oft soll den der gleiche Inhalt wiederholt werden?

    Selbst denken ist übrigens durchaus erlaubt. :help
     
  6. #5 Christoph, 27.01.2011
    Christoph

    Christoph Erfahrener Benutzer

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    Der Inhalt soll ja nicht wiederholt ,sondern von anderen Usern kommentiert werden, so wie das auch in anderen Threads der Fall ist.

    Das Forum ist ja auch für Leute wie mich konzipiert, die nebenher vermieten und die eher selten mit außergewöhnlichen Situationen konfrontiert werden. Dafür benötige ich fachkundige Hilfe von Leuten, die sich regelmäßig mit einem solchen Thema beschäftigen.

    Danke an dieser Stelle, daß es dieses Forum gibt !!!
     
  7. #6 Christian, 27.01.2011
    Christian

    Christian Gesperrt

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    ... oder du weckst schlafende Hunde, wenn dem Mieter bisher noch gar nicht bewusst ist, daß er noch nicht unterschrieben hat.

    Grundsätzlich bin ich aber auch der Meinung, daß auch ohne Schriftform ein gültiger Mietvertrag existiert. Die Frage ist nur, zu welchen Konditionen.
     
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