Mietvertrag nur von Freund unterschrieben-Klage Vermieter auf Zahlungen

[sabinsche]

Hallo ihr lieben,

ich habe folgendes problem u hoffe mir kann jmd helfen.
2002 bin ich in eine neue stadt gezogen um mit meinem freund zusammenzuziehen.
wir haben auch sehr schnell eine whg gefunden. da ich noch in meiner heimatstadt studiert habe, hat nur mein freund den mietvertrag unterschrieben.
leider hat das ganze nicht so funktioniert u ich bin 2003 ausgezogen. die hat der vermieter auch mitbekommen u er hat dann gleich auch einen besichtigungstermin mit meinem freund vereinbart mit dem betreff:"auszug von frau x" den brief habe ich zum glück aufgehoben.
da ich ja nix unterschrieben habe, dachte ich ich muss nicht kündigen, da ja der vertrag auf meinen freund läuft.
2004 haben wir uns wieder vertragen und ich habe auch öfter wieder in der whg übernachtet, jedoch hatte ich meine eigene whg u war auch nicht mehr in der stadt gemeldet. der vermieter schrieb mich auch damals wg einer offenen miete an meine neue adresse an, wobei ich zurückschrieb, dass mich das nix mehr anginge, da ich ja seit einem jahr nicht mehr in der besagten whg wohne.
auf jeden fall konnte mein freund 2 mieten nicht bezahlen, kündigte u zog dann aus.
der vermieter schrieb 2 mahnungen, dass die offenen mieten noch zu zahlen seien.
auch ich habe eine mahnung bekommen, gegen die ich einspruch erhob.
nun kam vom amtsgericht ein mahnbescheid von meinem exvermieter, gegen den ich auch einspruch erhob. nun kam die bestätigung vom amtsgericht mit allen papieren und vom rechtsanwalt auch gleich noch ein schrieb mit.
sie argumentieren, mein freund hätte für mich im auftrag gehandelt u so sei ich nun auch mieterin gewesen. schön ordentlich haben sie auch meine mietzahlungen mitangehängt. ich betone nochmals:ich habe nie etwas unterschrieben.
nun habe ich folgendes im i-net gefunden.
http://www.jura.uni-sb.de/sr/ii1401.htm

kann ich mich drauf beziehen?ich wollte jetzt zum anwalt gehen aber wenn ich eh verlier zahl ich lieber.
meiner meinung nach ist mein ex vermieter im unrecht...

Bitte antwortet mir schnell
Sabinsche

 

[nordischer]

Wenn Du nichts unterschrieben hast und im Vertrag nicht erwähnt bist gibt es auch keine Grundlage Dir etwas in Rechnung zu stellen.
Den Vetrag kennst nur Du ich empfehle den Mieterschutzbund zu kontaktieren. Eventuell gibt es juristische Raffinessen die ich nicht kenne (Du hast mal bezahlt In einem bestimmten Zeitraum...???)
Wieso versucht denn der Vermieter nicht das Geld bei Deinen Freund zu holen?

 

[sabinsche]

hallo:-)

ich bin im mietvertrag mit meinem freund erwähnt,habe aber nicht unterschrieben.

Meine Miete habe ich selbstverständlich regelmässig gezahlt.(Die MIete wurde mit meinem Freund geteilt u jeweils seperat eingezahlt)

Der Vermieter versucht bei mir und bei meinem Freund das Geld zu holen, wobei mein Freund eine EV unterschrieben hat, also nicht zahlungsfähig ist.

LG

 

[Heizer]

Der Vermieter versucht es sicher auf die Tour der gesamtschuldnerischen Haftung. Dazu muss er dem Gericht klar machen, dass es sich bei Euch um eine eheähnliche Gemeinschaft gehandelt hat.

Daher sehe ich das Ansinnen des Vermieters nicht ganz Chancenlos.

Genaueres kann sicher nur ein Fachmann sagen.

 

[Insolvenzprofi]

Original von Heizer

Daher sehe ich das Ansinnen des Vermieters nicht ganz Chancenlos.

nur dann wenn die leute verheiratet sind, siehe dazu 1357 BGB, andernfalls, also unverheiratet, fehlt die zustimmung des vertrages die mit der unterschrift geleistet wird...jedoch ist es richtig, dass der name in der räumungsklage steht, sofern geräumt wird, denn der gerichtsvollzieher muss auch dich aus der wohnung holen können...

 

[sabinsche]

es geht nicht um eine räumung. mein freund ist vor einem jahr ausgezogen. es geht nur um die monatsmiete die nicht gezahlt wurde und die er jetzt einklagen will.

ich habe morgen einen termin beim anwalt. ich halt euch auf dem laufenden:-)

LG