Mietvertrag ohne qm-Angabe

Diskutiere Mietvertrag ohne qm-Angabe im Wohnungsgröße Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; nachdem alle Welt grad ihre Wohnungen vermisst, hat sich mir die Frage gestellt, was eigentlich ist, wenn im Mietvertrag gar keine Angaben zu den...

  1. #1 michael32, 01.04.2007
    michael32

    michael32 Neuer Benutzer

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    nachdem alle Welt grad ihre Wohnungen vermisst, hat sich mir die Frage gestellt, was eigentlich ist, wenn im Mietvertrag gar keine Angaben zu den qm gemacht wurden.

    Da kann der Vermieter ja nicht viel falsch gemacht haben - oder ?
     
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  3. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

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    Wenn da nix von m² steht gillt eben kein Preis je m² sondern ein Preis je Wohnung. Allerdings sollte der Preis dann auf m² umgerechnet auch nicht im Wucher landen.
     
  4. Jerry

    Jerry Erfahrener Benutzer

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    Stimmt, nirgendwo steht geschrieben, dass man für die Wohnungen einen qm-Preis ausweisen muss oder gar die Miete danach berechnen müsste.

    Das umgekehrte runterrechnen der Wohnungsmiete auf einen qm-Preis offenbart, ob der Vermieter neben der "ortsüblichen Vergleichsmiete" landet. Insofern stimmt's: Wenn der Vermieter keine qm angibt, und die Wohnung ist vermietet, dann hat er offensichtlich nicht viel falsch gemacht.

    Andererseits kenne ich spontan nicht wirklich Mietinteressenten, die bei einer Wohnung nicht als eine der ersten drei Fragen die qm-Zahl wissen wollen... (wahlweise vor, nach oder zusammen mit dem Mietpreis...)

    Jerry
     
  5. #4 Thomas123, 03.04.2007
    Thomas123

    Thomas123 Erfahrener Benutzer

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    selbst wenn die qm Angabe nicht stimmten sollte, gibts erst dann Probleme, wenn die Abweichung mehr als 10 % beträgt.... :zwinker
    :wink :wink :wink
     
  6. #5 lostcontrol, 05.04.2007
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    klar - die info wieviel qm die wohnung in etwa hat ist natürlich wichtig (und dürfte fürs bewerben der wohnung zwecks neuvermietung auch unerlässlich sein) - deswegen müssen die qm aber noch lange nicht im mietvertrag stehen.
    ich schreib schon lange keine quadratmeter mehr in die mietverträge (lege aber einen grundriss bei).
    wirklich wichtig sind die quadratmeter eigentlich nur bei der betriebskostenberechnung - dazu aber an anderer stelle meine frage...

    zudem: es gibt noch andere faktoren als die quadratmeter, die den mietpreis einer wohnung bestimmen, ich denke da z.b. an mitvermietete einbauküchen oder sonstige wohnungsausstattung...
     
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