Mietvertrag - Renovierung

Diskutiere Mietvertrag - Renovierung im Schönheitsreparaturen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, ich habe eine Frage zu meinem Mietvertrag : Der Mieter verpflichtet sich beim Auszug Wände und Decken weiß zu streichen sowie...

  1. #1 Archon2005, 11.08.2008
    Archon2005

    Archon2005 Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    ich habe eine Frage zu meinem Mietvertrag :

    Der Mieter verpflichtet sich beim Auszug Wände und Decken weiß zu streichen sowie Türen und Türstöcke bei Beschädigung oder Verfärbung in Malerqualität zu renovieren.

    Würde gerne wissen ob dieser Absatz gültig ist oder nicht - in dieser Wohnung habe ich
    2 1/2 Jahre gewohnt.

    MFG

    Gerhard
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    für einen ordentliche Bewertung der Klausel, sollte die gesamte Klausel vorliegen.
    eine endrenovierung ist im allgemeinen gültig, sofern nicht bla.bla...

    Also wie sieht die restliche Schönheitsreps-Klausel aus?
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Diese Wertung wird die tatsächliche Lage nicht zutreffend beschreiben...
    Eine unbedingte Endrenovierungsverpflichtung kann nur als Individualvereinbarung wirksam sein. Individualvereinbarungen sind bei der Vermieteung von Wohnraum allerdings sehr, sehr selten. Als Formularklausel ist eine Endrenovierungsverpflichtung immer unwirksam.

    Selbst eine für sich allein wirksame Endrenovierungsverpflichtung durch Individualvereinbarung wird in Verbindung mit der Abwälzung laufender Schönheitsreparaturen auf den Mieter durch eine Formularklausel unwirksam (Summierungseffekt).
     
  5. #4 lostcontrol, 13.08.2008
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    ihr lieben, ich häng mich mal an, denn:

    normalerweise vermieten wir ja unrenoviert, d.h. die mieter dürfen sich die wohnungen selbst streichen wie sie gerne möchten (ok, ein paar einschränkungen haben wir da dann schon in den "individuellen vereinbarungen" stehen, z.b. bezüglich türen und türrahmen und art der farbe, ölfarbe wär ja nun etwas blöde usw.) und müssen beim auszug dann entsprechend auch nichts machen ausser gründlich putzen.

    jetzt sind wir grad dabei eine wohnung nach 18 jahren vermietung komplett durchzusanieren, und da es wenig sinnvoll erscheint neue böden zu verlegen ohne vorher neu zu tapezieren und zu streichen haben wir dann letztendlich eine komplett durchrenovierte wohnung.
    natürlich hätte auch ich in diesem falle gerne mal sowas wie 'ne endrenovierungsklausel im vertrag...

    wie isses denn optimal formuliert?

    bitte ebenfalls um entsprechende hilfe, da diese situation komplett neu für mich ist...
     
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