Mietvertrag-Übergang

[Beluga]

Der alte Mieter will raus, der neue will rein.

Dazwischen hat der Vermieter in der Wohnung auch etwas auszubessern/reparieren.
Wie verfährt er am besten ?

wenn der alte Mieter die Schlüssel nicht früher rausrücken will oder die Reparaturarbeiten während seiner "End-Mietzeit" nicht zuläßt ?

 

[RMHV]

BGB
§ 554 Duldung von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
(1) Der Mieter hat Maßnahmen zu dulden, die zur Erhaltung der Mietsache erforderlich sind.

Wenn der bisherige Mieter eine Instandsetzung verhindert, wäre eine Klage auf Duldung und Schadenersatz in Erwägung zu ziehen.
Eventuell befördert auch ein Hinweis auf absehbare Schwierigkeiten bei der Abnahme und Kautionsrückzahlung die Kooperationsbereitschaft des Mieters. :zwinker